Полный текс решения изготовлен 08 июля 2021 года

№

50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2021 года 

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего ЕКИМОВОЙ Т.А.,

при секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «СЕЗ» г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, расходов по оплате государственной пошлины, и по встречному заявлению ФИО1 о повороте исполнения решения суда, -

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, представитель МУП «СЕЗ» обратился в Подольский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчику, в котором просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2010г. по 30.09.2017г. в сумме 36065,68 рублей; пени в размере 19683 руб. 72 коп.; взыскать с Ответчика в пользу МУП «СЕЗ» понесенные расходы (оплата госпошлины) в размере 2135 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что МУП «СЕЗ» является управляющей организацией многоквартирного дома по следующему по адресу: 

<

адрес>, :. Подольск, 

<

адрес>, мкрн. Климовск, пр-т 50летия Октября, 

<

адрес>, и осуществляет свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками (копия типового договора прилагается), а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Собственники помещений многоквартирного дома производят оплату выполненных работ/оказанных услуг.

ФИО1 является собственником жилого помещения № площадью 11,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Климовск. 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 36065 рублей 08 копеек, пени, в сумме 22902руб.19 коп., в связи с чем, представитель истца обратился в суд с иском.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования МУП «СЕЗ» были удовлетворены. В порядке исполнения с ФИО1 удержано Подольским РОСП 61102 рубля.

ФИО1 обратилась в Подольский городской суд с заявлениями об отмене заочного решения суда и о повороте исполнения решения суда.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Истец - представитель МУП «СЕЗ» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, свое заявление о повороте исполнения решения суда поддержала.

Третье лицо – представитель Подольского РОСП УФССП России по М.О. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим оставлению без удовлетворения, а заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Вышеупомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений. При этом отсутствие фактического пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.

Положениями пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления дома путем заключения договора с управляющей компанией, а также утверждения перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что МУП «СЕЗ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, мкрн. Климовск, пр-т 50 летия Октября, 

<

адрес>, и осуществляет свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

По условиям упомянутого договора управления МУП «СЕЗ» (Управляющая организация) выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома - оплату выполненных работ/оказанных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Теплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в соответствии со ст. 57 ГК реорганизовано в форме присоединения к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «

<

адрес> Климовск» 

<

адрес> «ФИО2» (МУП «СЕЗ», ГРН 1025002689469, ИНН 

<

***>). В соответствии с п.2 г.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Таким образом, теплоснабжающей организацией по Договорным обязательствам в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, :. Подольск, 

<

адрес>, мкрн. Климовск, пр-т 50летия Октября является МУП «СЕЗ».

ФИО1 является собственником жилого помещения № площадью 11,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Климовск. 

<

адрес>.

Как следует из протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, мкрн. Климовск, пр-т 50летия Октября, 

<

адрес>, управляющей компанией жилого дома выбрано МУП «СЕЗ», вторым вопросом утвержден проект договора управления многоквартирным домом (Л.д. 51-52).

Кроме ого, в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнал о или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Суду ответчиком не представлено доказательств того, что им предпринимались меры для оспаривания решения общего собрания, оформленного протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Л.д. 51-52). 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 354):

- за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

- за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Истцом в материалы дела представлен расчет (Л.д. 5-29). 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Начало течения общих сроков исковой давности определяется моментом, когда у правомочного лица возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права. Следовательно, суду необходимо установить, когда у истца, как правомочного лица возникло основание для обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). 

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В силу ст. 199 ГК РФ 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске».

Материалами дела установлено, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности, согласно представленного расчета ((Л.д. 5-29) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

К Мировому судье истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, т.о требования о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ выходят за рамки срока исковой давности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 перед МУП «СЕЗ» имелась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017г. исходя из представленного расчета (Л.д. 5-29) в сумме 12316 руб. 73 коп. (из расчета 41597, 90 первоначально заявленная сумма – 29281, 17 руб сумма за пределами срока исковой давности), при этом в процессе рассмотрения дела было установлено, что с ФИО1 произведено удержание д/с по исполнению судебного приказа Мирового судьи в сумме 5532 рубля 82 коп (Л.д. 43), таким образом, суд приходит к выводу, что в заявленный период за ФИО1, имелась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 6783 рубля 91 коп, при таком положении дела, суд полагает возможным определить ко взысканию сумму пени, с учетом применения положений ст. 333 ГПК РФ, принимая во внимание компенсационный характер пени, в сумме 816 рублей 09 копеек, а так же в силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом подлежащей ко взысканию суммы суд полагает возможным подлежащим ко взысканию в пользу истца госпошлины в сумме 400 рублей.

Таким образом, на момент рассмотрения дела установлено, что у ФИО1 перед МУП «СЕЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имелась задолженность, сложившаяся из суммы задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 6783 рубля 91 коп + пени за указанный период в сумме 816 рублей 09 копеек+ расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей, а всего в размере 8000 рублей. Поскольку указанная сумма уже удержана судебными приставами исполнителями с ФИО1 поэтому, первоначальный иск удовлетворению не подлежит.

Согласно представленной в материалы дела копии исполнительного производства, установлено, что в рамках исполнения решения суда с ФИО1 удержано 61102 рубля, из которых 45861 рубль 05 копеек Подольским РОСП УФССП России по М.О. переведены на счет МУП «СЕЗ», а 15240 рублей находятся на депозитном счете Подольского РОСП.

Таким образом, у суда имеются основания для частично удовлетворения требований ФИО1 о повороте исполнения решения суда исходя из следующего:

В силу ст. 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В связи с изложенным суд полагает возможным взыскать с МУП «СЕЗ» в пользу ФИО1 37861 рубль 05 копеек (из расчета 45861, 05 руб. перечисленные МУП «СЕЗ» по исполнительному производству – 8.000 рублей – долг ФИО1 перед МУП «СЕЗ»), обязать Подольское РОСП УФССП России по М.О. осуществить возврат денежных средств в сумме 15240 рублей 95 копеек находящихся на депозитном счете, в пользу ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 443 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «СЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, расходы по оплате госпошлины – оставить без удовлетворения.

Встречные требования ФИО1 о повороте исполнения суда – удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «СЕЗ» г.о. Подольск в пользу ФИО1 в счет поворота исполнения решения суда 37861 рубль 05 копеек.

Обязать УФССП России по г.о. ФИО4 возвратить ФИО1 15240 рублей 95 копеек находящиеся на депозитном счете.

В удовлетворении требований ФИО1 о повороте исполнения решения суда, на сумму свыше указанных отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Екимова