дело 2-3447/2021

72RS0013-01-2021-004785-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 08 июня 2021 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Сошиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3447/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> тракт в 

<

адрес>, которая была самовольно перепланирована, а именно, разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой с образованием кухни-столовой, заложен один дверной проем, площадь коридора увеличена за счет площади шкафа, разобраны перегородки, заложен дверной проем между жилыми комнатами, в туалете устроен короб, до изменений общая площадь 

<

адрес>,1 кв.м, жилая площадь 38,6 кв.м, количество комнат 3, после изменений общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м, жилая площадь 28,7 кв.м, количество комнат 2. Поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения, однако не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управы Калининского административного округа Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является сособственником 

<

адрес> тракт в 

<

адрес> (л.д. 19-21, 49-52).

Судом установлено, что в жилом помещении произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой с образованием кухни-столовой, заложен один дверной проем, площадь коридора увеличена за счет площади шкафа, разобраны перегородки, заложен дверной проем между жилыми комнатами, в туалете устроен короб, до изменений общая площадь 

<

адрес>,1 кв.м, жилая площадь 38,6 кв.м, количество комнат 3, после изменений общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м, жилая площадь 28,7 кв.м, количество комнат 2 (л.д. 37-40).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения изменений, произведенных в 

<

адрес> тракт в 

<

адрес>, перепланировка является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из выводов экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» №/к от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установлено соответствие квартиры по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес> требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 13-15).

Согласно выводов технического заключения ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в 

<

адрес> тракт 

<

адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 25-35).

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка 

<

адрес> тракт в 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Управе Калининского административного округа Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой с образованием кухни-столовой, заложен один дверной проем, площадь коридора увеличена за счет площади шкафа, разобраны перегородки, заложен дверной проем между жилыми комнатами, в туалете устроен короб, до изменений общая площадь 

<

адрес>,1 кв.м, жилая площадь 38,6 кв.м, количество комнат 3, после изменений общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м, жилая площадь 28,7 кв.м, количество комнат 2. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Судья Зарецкая О.Ф.

Копия верна:

Судья Зарецкая О.Ф.