Дело №2-236/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Марковой Т.В., 

с участием старшего помощника прокурора 

Ленинского района г.Кемерово ФИО1,

при секретаре Кошляк К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника жилого помещения. 

Свои требования мотивируют тем, что ФИО5, **.**,** г.р. является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**

ФИО3, **.**,** г.р. является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**; 2/5 долей - на основании Свидетельства о праве на наследство от **.**,**, 1/5 доли - на основании договора купли - продажи 1/5 доли квартиры от **.**,**

В данном жилом помещении, кроме истцов, зарегистрирован с **.**,**. ФИО4 

В соответствии с договором купли - продажи 1/5 доли квартиры от **.**,** ФИО4 продал, а ФИО3 купила долю в квартире по адресу: ....

В спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит. Однако сняться с регистрационного учета добровольно отказывается.

В настоящее время собственники спорного жилого помещения возражают против регистрации ФИО4 в принадлежащем им жилом помещении.

Таким образом, в результате состоявшегося перехода прав собственника **.**,**, ФИО4 в силу закона утратил правомочия собственника жилья, в том числе и право пользования им.

В условиях утраты жилищных прав оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика по указанному жилью не имеется. Тем более, что эта регистрация носит формальный характер, поскольку ФИО4 по вышеуказанному адресу не проживает.

Просят устранить нарушения права собственности ФИО2, ФИО3, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...; Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что доля в праве собственности ответчиком была продана, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире нет, в связи с чем право пользования жилым помещением утратил.

В судебном заседании ответчик ФИО4, исковые требования не признал, пояснив, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, вещей в спорной квартире не имеет, но давал денежные средства истцам на оплату коммунальных услуг.

Суд, выслушав истцов, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

В соответствие со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от **.**,** № ** - П (п.4) и от **.**,** № ** - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО3, ФИО6 (л.д. 11, 12, 13, 22-23, 24-25).

Согласно данным свидетельства о заключении брака ФИО7 зарегистрирована брак с ФИО8, после регистрации которого ей присвоена фамилия «Заляцкая» (л.д. 17).

В соответствии с данными договора купли-продажи 1/5 доли квартиры от **.**,**, ФИО4 продал ФИО3 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: ... (л.д. 18-19).

Согласно данным поквартирной карточки и справки с места жительства на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ... состоят ФИО4, **.**,** года рождения с **.**,** по настоящее время, ФИО3, **.**,** года рождения, с **.**,** по настоящее время, ФИО2, **.**,** года рождения, с **.**,** по настоящее время (л.д. 8, 9, 10).

В судебном заседании допрошенная свидетель ФИО9, пояснила, что работает в должности консьержа по адресу: ..., начиная с **.**,** года. В квартире №3 в указанном доме проживают истцы, их видит часто, так как квартира расположена на первом этаже. С **.**,** года ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире она не видела.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что близко общалась с умершей ФИО11, являющейся матерью истца ФИО3 Ответчик – это ее муж ФИО12 По адресу ... свидетель проживает с 1998 года. На постоянной основе ответчик спорной квартире никогда не проживал, даже при жизни ФИО12 

Суд находит установленных по делу доказательств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, которые с достаточной полнотой и объективностью свидетельствуют о том, что ответчик ФИО4, перестав быть собственником и членом семьи собственников жилого помещения утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Нахождение его на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственников на свободное распоряжение владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**,** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Маркова Т.В.

В окончательной форме решение изготовлено **.**,**