Гр. дело № 2–288/2025 Мотивированное 

решение

УИД 51RS0007-01-2025-000270-18 составлено 10.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2025 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Маркина А.Л.,

при секретаре Костыриной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества (гаража) в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты (далее - КУИ Администрации г. Апатиты), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества (гаража) в наследственную массу и признании права собственности. 

В обоснование иска указала, что 

<

дата> г. умер ФИО1., после смерти которого открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Однако до смерти муж не успел надлежащим образом оформить право собственности на указанный гараж.

Просит включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу и признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика КУИ Администрации города Апатиты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда. 

Представитель МТУ Росимущество в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представил отзыв, согласно которому спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается, документов в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 от нотариуса в адрес МТУ Росимущество не поступало, в связи с чем, МТУ Росимущество как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 30 ноября 1994 г.) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Согласно статье 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного Федерального закона.

Пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. 

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец, являясь наследником ФИО1., к нотариусу с заявлением о принятии вышеуказанного наследства в шестимесячный срок не обратилась. Вместе с тем, она фактичекски приняла наследство после смерти ФО1., поскольку 

<

.....>.

Таким образом, истец приняла наследство в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.

В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем при его жизни, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области № 191 от 20 июля 1989 г. ГЭК 

<

№> предоставлен земельный участок площадью 0,64 га под строительство 106 гаражных боксов в коммунальной зоне за ул. 

<

.....> г. Апатиты в границах, утвержденных проектом.

Из ответа ГОКУ «ЦТИ» следует, что регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не производилась.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области сведения о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно сведениям, представленным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты, ФИО1 числится в реестре недвижимости о владельцах гаражей. В настоящее время адрес гаража следует читать в следующей редакции: 

<

адрес>.

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд установил, что ФИО1 владел и пользовался до своей смерти гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется и доводов в этой части от ответчика не поступало.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу, что ФИО1. приобрел право собственности на спорный гараж. 

Право наследования гарантируется статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, при жизни у ФИО1 возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем при жизни в установленном законом порядке. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража не выдавалось. Государственная регистрация права собственности на спорный гараж не производилась.

Согласно пунктам 34 и 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание приведенные нормы права, регулирующие спорные правоотношения, установив, что ФИО2 фактически приняла наследство, открывшегося после смерти супруга, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

Из разъяснений, указанных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорное имущество отсутствуют, а установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства со дня смерти наследодателя истек, суд находит требование ФИО2 о признании в порядке наследования права собственности на спорный гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд исходит из того, что отсутствие в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Определяя надлежащего ответчика, суд удовлетворяет иск, предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия. При этом суд руководствуется следующим.

Так, федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия).

В соответствии с пунктом 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 432 Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Согласно пункту 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29 сентября 2009 г. № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. 

Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия является надлежащим ответчиком по данному спору, следовательно, основания для удовлетворения исковых требований к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт 

<

№>) к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (ИНН 

<

***>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить частично.

Включить объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата> г.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, (паспорт 

<

№>) право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на объект недвижимого имущества - 

<

адрес>., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Маркин