№ 2-5258/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью 232 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС границах координат, указанных в просительной части иска. 

Свои требования мотивировала тем, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 16,5 кв.м, в порядке наследования после смерти отца ФИО1 Под данной частью жилого дома имеется спорный земельный участок. Желая оформить его в собственность, истица обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Одинцовского района, однако получила отказ, с которым не согласен и вынужден обратиться в суд.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены, возражений по иску не высказали. 

Суд с учетом мнения представителя истца в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истицы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником части жилого дома, общей площадью 16,5 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании заочного решения Одинцовского городского суда Московской области от 05.10.2012 года, вступившего в законную силу 14.03.2013 года, что подтверждается свидетельством (л.д. 9-12). 

При этом, право собственности ФИО3 на долю домовладения, впоследствии выделенную в натуре, возникло в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

В свою очередь, ФИО1 приобрел право собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения, заключенного с ФИО2 в 1964 году (л.д. 14).

Часть жилого дома, принадлежащая в настоящее время ФИО3, расположена на земельном участке площадью 232 кв.м, который находится в пользовании истицы с момента приобретения жилого дома, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленными в материалы дела планом границ земельного участка и актом согласования (л.д. 15-17). 

Желая оформить указанный земельный участок в собственность, ФИО3 обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Одинцовского района, однако получила отказ (л.д. 8).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним. 

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу норм главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. Однако при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В то же время, п. 4 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закреплено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу, что истицей представлены доказательства возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 232 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки

Х,м

Y,m

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья: