УИД №RS0№-70

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 августа 2025 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Новиковой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 388,44 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Иск мотивирован тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, общей площадью 92,6 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, 

<

адрес>, б-р Красногорский, 

<

адрес>. Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Ответчик своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Ответчик доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, и усматривается из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого помещения, общей площадью 38 м2, находящегося по адресу: 92,6 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, 

<

адрес>, б-р Красногорский, 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из единого жилищного документа и справки о финансовом состоянии счета №, владельцем которого является ФИО4, усматривается, что ФИО4 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в размере 53 388,44 руб.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> мировой судья судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении региональной программы 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2058 годы» 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, 

<

адрес>, б-р Красногорский, включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как следует и искового заявления, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», учрежден Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. 

В соответствии с представленными данными в исковом заявлении и не опровергнутыми стороной ответчика, постановлением 

<

адрес> «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>», установлен размер взносов и составляет сумму в размере 7,30 руб. за 2016г.; 7,80 руб. за 2017г.; 8,30 руб. за 2020г.; 8,65 руб. за 2021г.; 9,07 руб. за 2022г.; 12,00 руб. за 2023г.; 14,00 руб. за 2024г.; 18,00 руб. за 2025г. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд находит его арифметически верным.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт своевременно не исполнена, доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 суммы задолженности в размере 53 388,44 руб.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 4509 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделением по р-ну Черемушки ОУФМС России по 

<

адрес> в ЮЗАО) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 388 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова