Дело № ...

10RS0004-01 № ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 г. ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чаловой Н.В., при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования наследственным имуществом.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ХХ.ХХ.ХХ умер отец ФИО3 ХХ.ХХ.ХХ ей и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в Vi доле каждой на следующее имущество: земельные участки с кадастровыми номерами 10:03:0101401:39, 10:03:0101401:283, расположенные с СНТ «Коммунальник- 1» ........; автомобиль Ниссан Террано, государственный регистрационный знак 

<

***>; прицеп САЗЗ82993-01, регистрационный знак 

<

***>. ФИО2 от предложенных вариантов раздела наследственного имущества отказывается. Между тем, ФИО1 еще при жизни отца, а также с момента открытия наследства самостоятельно несет расходы по содержанию дачного дома, осуществляет его ремонт, пользуется земельным участком. Ссылаясь на положения статей 252, 1112, 1141, 1164, 1165 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) ФИО1 просит выделить в собственность земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:39 площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: ........, СНТ «Коммунальник-1», участок № ...; в собственность ФИО2 - земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:283 площадью 307 кв.м, расположенный по адресу: ........, СНТ «Коммунальник-1», автомобиль Ниссан Террано, государственный регистрационный знак 

<

***>, прицеп САЗЗ 82993-01, регистрационный знак 

<

***>, прекратив право общей долевой собственности сторон на наследственное имущество. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:39, за ФИО2 - на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:283, автомобиль Ниссан Террано, государственный регистрационный знак 

<

***>, прицеп САЗЗ 82993-01, регистрационный знак 

<

***>.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском, просит установить порядок совместного использования общей долевой собственности месяц через месяц (в декабре текущего года и январе последующего года наследственное имущество находится в пользовании у одной из сторон через год). Пользование наследственным имуществом подразумевает использование наследственного имущества в текущем месяце, в т.ч. членами их семей, определение которых устанавливается с учетом положений п.1-1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с запретом для любой из сторон на работу автомобиля в такси, сдачу наследственного имущества в аренду (в т.ч. в ссуду) третьим лицам, переоборудование, снос находящихся на земельных участках строений и сооружений, и обоюдно равным нанесением затрат на содержание наследственного имущества, включая проведение капитального и текущего ремонта наследственного имущества, затрат на обязательное страхование автогражданской ответственности, обязательных взносов в СНТ «Коммунальник-1», обязательных налогов, сборов (в т.ч. неналогового характера), а также проведения кадастровых работ по регистрации садового дома и хозпостройки в Росреестре. Не позднее 24 час. последнего календарного месяца (за исключением 31 декабря) сторона, в пользовании которой находилось наследственное имущество в текущем месяце должна его освободить, предоставив возможность его использования другой стороне, указав место нахождения и техническое состояние автотранспорта и документов на него (СТС, ПТС, бланк ОСАГО), входящего в состав наследственного имущества, на дату передачи в пользование другой стороне. Посуда в садовом доме должна быть вымыта, пол подметен, мусор, пищевые остатки удалены из дома и участка. В баке автомобиля должно содержаться не менее 5 литров топлива. Время, в котором сторона не использовала наследственное имущество, не накапливается, на следующие этапы не переходит. Плоды садовых деревьев и результат огородничества на земельных участках распределяются между сторонами по отдельному соглашению. Стороны самостоятельно принимают решение о производстве отделимых и/или неотделимых улучшений наследственного имущества (в т.ч. прохождение технического осмотра, ремонта автотранспортных средств, покос и уборка травы, ремонт инженерных сетей, замена ламп освещения, дверной фурнитуры, поддержание в надлежащем состоянии основных конструкций садового дома, хозпостройки, печного отопления, кровли, остекленных поверхностей, холодильников, мебели, имеющейся посуды и т.д.). В целях возмещения в размере ’Л затрат на проведение таких улучшений стоимостью более минимального размера оплаты труда, установленного ст.1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда», такие затраты подлежат письменному согласованию обеими сторонами. ФИО1 не позднее месяца с даты вступления в законную силу решения суда об установлении порядка пользования общей долевой собственностью, передает один комплекс ключей от наследственного имущества ФИО2 по акту. В дальнейшем стороны пользуются своими комплектами ключей. ФИО1 предоставляет право проведения регистрационных действий с автотранспортом, входящим в состав общей долевой собственности (автомобиль Ниссан Террано, прицеп СА3382993-01) ФИО2 на ее имя без перехода права на /2 доли в праве такой собственности, а также передает ФИО2 не позднее месяца с даты вступления в законную силу решения суда об установлении порядка пользования общей долевой собственностью оригиналы бланков свидетельств о праве на наследство автотранспорта, входящего в состав наследственного имущества, для совершения необходимых регистрационных действий в Госавтоинспекции. Расходы на прохождение ежегодного технического осмотра автомобиля, обязательное страхование автогражданской ответственности подлежат возмещению в размере /4 от суммы таких затрат в течение не более 20 календарных дней с даты надлежащего уведомления о несении таких затрат от стороны, понесшей такие затраты. Стороны устанавливают штраф 10000 руб. за нарушение любого из обязательств. Неиспользование наследственного имущества по назначению не является нарушением.

Впоследствии ФИО2 увеличила исковые требования, помимо заявленных просит на основании положений ч.3 ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), п.1 ст.308 ГПК РФ, п.п.28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установить судебную неустойку за неисполнение судебного решения в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Определением от ХХ.ХХ.ХХ прекращено производство по гражданскому делу в части требований об установлении штрафа в размере 10000 руб. за нарушение любого из обязательств по порядку совместного использования общей долевой собственностью.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представители ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержали, с требованиями ФИО2 не согласились. ФИО6 пояснила, что между сторонами сложились конфликтные отношения в силу чего совместное использование наследственного имущества не возможно. Указала, что ФИО1 не оспаривает, что ФИО2 приезжает на дачу, однако земельный участок требует постоянного ухода. Запрета на посещение дачи и земельного участка нет, ФИО2 в любое время может его посещать.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования ФИО1 не признал, поддержал требования ФИО2 об определении порядка пользования наследственным имуществом. Пояснил, что ФИО2 не может быть лишена права собственности.

Требования положений ст.252 ГК РФ не соблюдены. ФИО2 не заинтересована в денежной компенсации, передачи собственности на земельный участок ФИО1 Кроме того указал, что раздел земельного участка с кадастровым номером 10:03:0101401:39 в натуре не возможен. К отчету об оценке наследственного имущества имеются вопросы, однако ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявляет.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик приходятся дочерями ФИО8, умершего ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ нотариусом нотариального округа Петрозаводска ФИО1, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждой на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:39 площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: ........, СНТ «Коммунальник-1», участок № ...; земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:283 площадью 307 кв.м, расположенный по адресу: ........, СНТ «Коммунальник-1»; автомобиль Ниссан Террано, государственный регистрационный знак 

<

***>, идентификационный номер № ..., 2015 года выпуска; прицеп САЗЗ 82993-01, регистрационный знак 

<

***>, идентификационный номер № ...,2012 года выпуска.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит произвести раздел наследственного имущества.

Пункт 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п.1 ст.1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Из буквального толкования приведенной нормы вытекает, что заключение такого соглашения является правом, а не обязанностью наследников. Вместе с тем, законодательство не запрещает наследникам в случае недостижения соглашения по вопросу раздела наследства обратиться за разрешением спора в суд.

Как разъяснено в п.51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума № ...) наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Из изложенного следует, что положения статей 1168-1170 ГК РФ предоставляют наследнику при наличии определенных обстоятельств право на преимущественное получение в счет своей наследственной доли из состава наследства те или иные предметы и предусматривают условия реализации этого права, действуют в течение трех лет со дня открытия наследства и не требуют согласия иных наследников.

При таких обстоятельствах, к спорным правоотношениям положения ст.252 ГК РФ применению не подлежат.

В силу п.2 ст.1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Статьей 1170 ГК РФ предусмотрено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Из разъяснений, содержащихся в п.57 постановления Пленума № ... следует, что при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде, в связи с чем доводы представителя ФИО7 о необходимости при разделе имущества использовать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 10:03:0101401:283, судом не принимаются.

Из представленного ФИО1 отчета № ... от ХХ.ХХ.ХХ, выполненного ООО «Независимая А. Э.», следует, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 10:03:0101401:283 составляет 271000 руб., земельного участка с кадастровым номером 10:03:0101401:39 - 432000 руб., расположенного на нем дома - 534000 руб., хозяйственной постройки - 397000 руб., автомобиля Ниссан Террано - 968000 руб., прицепа СА382993-1 - 36000 руб.

Ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы ФИО2 не заявлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, что в СНТ «Комуналышк-1» у нее имеется земельный участок. ФИО3 знала хорошо, приходила в гости. Аня и ФИО16 приезжали к ФИО3 через 2-3 дня. Москвичи приезжали редко. Аня ухаживала за домом и земельным участком.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является его матерью, Н. - тетей. На даче последний раз был при жизни деда в 2019 ........ на дачу приезжали все вместе.

Свидетель ФИО11 пояснила, что ФИО2 приходится ей матерью. Все детство с мая по сентябрь проводили на даче. После переезда в Москву приезжали на дачу регулярно. После смерти деда приезжали на дачу с мужем, В 2023 г. производили ремонт водопровода, косили траву на участке. В 2024 г. производили ремонт печи в бане. Также пояснила, что на дачу приезжают 2-3 раза в год.

Свидетель ФИО12 пояснила, что ФИО2 приходится ей матерью. Дачу посещали часто, пока дед был жив, он хотел, чтобы все приезжали отдыхать. Дачу строили дедушка с бабушкой. Дача очень важна для семьи. На дачу приезжают раза 3-4 в год.

Свидетель ФИО13 пояснил, что ФИО2 является его тещей. ФИО3 до смерти ухаживал за земельным участком, домом. В 2023 г. летом с супругой на даче ремонтировали водопровод, косили траву.

Свидетель ФИО14 пояснил, что приходится супругом ФИО2 Дачу строили родители ФИО2 ФИО3 до смерти ухаживал за земельным участком, домом. В планах и дальше приезжать на дачу.

Свидетель ФИО15 пояснил, что ФИО3 знал около 40 лет. После его смерти на дачу приезжает только Аня и ее супруг ФИО16. Они присматривают за участком, домом. Москвичи приезжают редко, за участком не ухаживают. В этом году запустили участок, используемый под огород.

Свидетель ФИО17 пояснила, что в 2019 г. приобрела дачу в СНТ «Коммунальник-1», ФИО3 знала. Москвичей не видела никогда, все на участке и в доме делами Аня с супругом. Аня занималась посадками. В этом году запустили участок, используемый под огород.

Оценив представленные доказательства, с позиции приведенного законодательства, суд исходит из того, что раздел наследственного имущества обеспечит реальную возможность его использования с учетом интересов сторон, даст возможность избежать судебных разбирательств по владению и пользованию наследственным имуществом. Суд учитывает, что, несмотря на наличие интереса ФИО2 в использовании земельного участка и дома, она проживает в ином регионе, тогда как земельному участку и дому требуется сохранность, поддержание в надлежащем состоянии для использования по назначению. Принимая во внимание наличие нескольких обособленных объектов недвижимости и невозможность их раздела в натуре, путем передачи обособленного имущества каждому из наследников, учитывая, что ФИО1 постоянно с наследодателем пользовалась земельным участком с кадастровым номером 10:03:0101401:39, в связи с чем имеет преимущественное право на его получение в счет своей наследственной доли, наличие конфликтных отношений, суд приходит к выводу о разделе наследственного имущества по предложенному ФИО1 варианту.

Вопреки доводам представителя ФИО7, подача искового заявления о разделе наследственного имущества уже свидетельствует о конфликтных отношениях между сторонами и невозможности совместного использования наследственного имущества.

Доводы о том, что земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:283 является единым с земельным участком с кадастровым номером 10:03:0101401:39, отдельно использоваться не может, противоречат материалам дела.

Так, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:39 площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: ........, СОТ «Коммунальник-1», участок по генплану № ..., поставлен на кадастровый учет ХХ.ХХ.ХХ, имеет вид разрешенного использования - для садоводства, огородничества.

Земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:283 площадью 307 кв.м, расположенный по адресу: ........, СОТ «Коммунальник-1», участок № ...а, поставлен на кадастровый учет ХХ.ХХ.ХХ, имеет вид разрешенного использования - для огородничества.

Земельные участки являются двумя разными объектами недвижимого имущества.

Использование земельного участка с кадастровым номером 10:03:0101401:283 в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества возможно. Исходя из положений ст.З Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Учитывая положения ч.12 ст.70 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснения, содержащееся в п.З постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» садовый дом и хозяйственная постройка подлежат учету при определении стоимости компенсации за наследственное имущество.

Определяя величину компенсации, причитающейся доли в наследственном имуществе, суд исходит из результатов отчета № ... от ХХ.ХХ.ХХ. Принимая во внимание, что в собственность ФИО1 переходит земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:39 с расположенными на нем садовым домом и хозяйственной постройкой (несмотря на отсутствие регистрации права наследодателя на указанное имущество) общей стоимостью 1363000 руб., а в собственность ФИО2 в результате раздела наследственного имущества переходит имущество стоимостью 1275000 руб., с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет компенсации за наследственную долю надлежит взыскать 88000 руб., из которых 85984,34 руб. согласно представленному в материалы дела чеку по операции от ХХ.ХХ.ХХ внесены на депозит суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Поскольку первоначальные требования удовлетворены, в удовлетворении встречных требований ФИО2 надлежит отказать.

Учитывая, что исходя из размера заявленных требований ФИО1 А,А., подлежала уплате государственная пошлина в размере 11735 руб., с ФИО2 в ее пользу подлежит взысканию в соответствии со ст.98 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина в размере 9771 руб., в бюджет Кондопожского муниципального района - 1964 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ХХ.ХХ.ХХ.

Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8618 № ..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:39 площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: ........, СНГ «Коммунальник-1», участок № ..., категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – для 

садоводства, огородничества.

Признать за ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 4521 № ..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:283 площадью 307 кв.м, расположенный по адресу: ........, СНГ «Коммунальник-1», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для огородничества; автомобиль Ниссан Террано, государственный регистрационный знак 

<

***>, идентификационный номер № ..., 2015 года выпуска; прицеп САЗЗ82993-01, регистрационный знак 

<

***>, идентификационный номер № ..., 2012 года выпуска.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8618 № ..., в пользу ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 4521 № ..., сумму компенсации в размере 88000 руб., из них 85984,34 руб., путем перечисления денежных средств с депозита Управления Судебного департамента в .........

Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 4521 № ..., в пользу ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8618 № ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9771 руб.; в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 1964 руб.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности и признания права единоличной собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:39 за ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0101401:283 за ФИО2.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.