РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: 

председательствующего судьи Борзова Д.С., 

при секретаре Носовой Т.И., 

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа ... о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят включить в состав наследственной массы Л.А., умершей ..., жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в порядке наследования после смерти Л.А., умершей ..., признать за ФИО2 и за ФИО3 право собственности на ... долю за каждой на земельный участок площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., в порядке наследования после смерти Л.А., умершей ....

Требования мотивированы тем, что ... умерла Л.А. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .... Наследниками после ее смерти являются дочери ФИО2, ФИО3 и внук ФИО4 Истцы своевременно обратились с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство истцам не выдано, поскольку в документах имеются противоречия, которые устранить во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ, предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ... умерла Л.А.. 

Наследниками после ее смерти являются дочери – ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону и внук ФИО4 по завещанию, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

... нотариусом было открыто наследственное дело ... к имуществу умершей ... Л.А.

Из материалов дела также следует, что Л.Аг., постановлением главы Администрации ... сельского совета ... от ... ... в собственность предоставлен земельный участок площадью ... га по адресу: .... Выдано свидетельство о праве собственности на землю ....

Кроме того, постановлением главы Администрации Любического сельского совета ... от ... ... за Л.Аг. признано право собственности на домовладение по адресу: ... выдано регистрационное удостоверение .... Жилой дом постановлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанные выше земельный участок и жилой дом право собственности Л.А. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При жизни Л.А. составила завещание, которым принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: ... завещала внуку ФИО4

Из выписки из домовой книги по адресу: ... следует, что имя наследодателя написано А.. Также в завещании имя ФИО5 указано как А. и в свидетельствах о рождении истцов ФИО5 и ФИО3, а также в свидетельстве о смерти ФИО5 указано имя как А.. 

Согласно материалов дела из свободной энциклопедии имя А. – это женское имя латинского происхождения и на Руси приобрело форму «Аг.».

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что собственником жилого дома и земельного участка является Л.А., а при вынесении постановлений, при выдаче свидетельства о праве собственности на землю и в регистрационном удостоверении на жилой дом имя «Аг.» указано в форме прижизненного бытового обращения.

Таким образом, после смерти Л.А. открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером 50:35:0010202:818 и земельного участка площадью 400 кв.м, расположенных по адресу: ....

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 2 ст. 25.2, ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ мать, дети и супруга наследодателя являются наследниками первой очереди.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела, судом с достоверностью установлено, что спорный земельный участок и жилой дом были предоставлены наследодателю Л.А. на праве собственности, в связи с чем, подлежат включению в наследственную массу после ее смерти и передаче истцам в порядке наследования.

Так, жилой дом подлежит передаче истцу ФИО4 в порядке наследования по завещанию от ... (л.д. 17), а земельный участок в равных долях истцам ФИО2 и ФИО3, являющихся наследниками первой очереди по закону.

Материалы дела не содержат сведений о том, что спорный земельный участок передан в пользование другим лицам, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, что в отношении спорного земельного участка имеются какие-либо другие ограничения, препятствующие в соответствии с законом приобретению земельного участка в собственность в порядке наследования.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы Л.А., умершей ..., земельный участок площадью ... кв.м. и жилой дом с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .... 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в порядке наследования после смерти Л.А., умершей ....

Признать за ФИО2 и за ФИО3 право собственности на ... долю за каждой на земельный участок площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., в порядке наследования после смерти Л.А., умершей ....

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН) сведений о праве собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером ..., а также ФИО2 и ФИО3 на ... долю за каждой на земельный участок площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Д.С. Борзов