61RS0019-01-2021-002703-14

Дело № 2-1951/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июня 2021 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г

при секретаре: Кузовниковой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику указав, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 

<

дата> г. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

С 2017 года в квартиру была вселена ФИО2, которая является его бывшей супругой, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

С ноября 2020 года отношения испортились, ответчик уехала в другой город на постоянное место жительства, куда именно не знает. Она вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги и жилье не выполняет. Препятствий в пользовании квартирой ответчица не имела. Фактически отношения с ФИО2 прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его семьи.

ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации создает емупрепятствия при продаже квартиры.

С учетом уточнения, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика в пользу истца все понесенные мною судебные расходы,госпошлину в сумме 300 рублей и оплату по договору об оказании юридической помощи в сумме 15000 рублей.

В судебное заседание истец, его представитель, не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела телефонограммой, а так же заказным письмом с уведомлением, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Доказательством надлежащего извещения являются судебные извещения и вызовы, направляемые и вручаемые в соответствии с правилами ст. 113 - 118 ГПК. Среди них указан такой способ извещения, как телефонограмма.

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании ст. 33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик неоднократно извещался судом о явке по месту ее регистрации в качестве постоянно проживающей. Судебные извещения были возвращены в суд ввиду истечения срока хранения, в т.ч. о явке в заседание суда. 

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Юридически значимым по данному делу обстоятельством является установление судом: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 

<

дата> Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

С 2017 года в квартиру была вселена ФИО2, которая является его бывшей супругой, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

С ноября 2020 года отношения испортились, ответчик уехала в другой город на постоянное место жительства, куда именно не знает. Она вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги и жилье не выполняет. Препятствий в пользовании квартирой ответчица не имела. Фактически отношения с ФИО2 прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его семьи.

ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации создает емупрепятствия при продаже квартиры.

При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из жилого помещения принадлежащие ему личные вещи. Доказательства наличия в жилом помещении вещей ответчика отсутствуют.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета и уменьшения оплаты коммунальных платежей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Также в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4648 руб., что подтверждается платежным поручением. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Отсюда следует, что взыскание расходов на оплату услуг представителя законодатель ставит в зависимость от категории разумности пределов.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При разрешении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя, определяя разумные пределы, судья руководствуется положениями ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях от 20 октября 2005 г. N 355-О, от 17 июля 2007 г. N 382-О-О, а также судейским усмотрением, а именно объемом оказанных услуг, сложностью и характером спора, ценность подлежащего защите права, конкретные обстоятельства дела. 

Таким образом, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя истца по данному гражданскому делу в размере 10 000 руб. будут разумными и справедливыми.

Так же истцом оплачена гос. пошлина в размере 300 руб., которое подлежит взысканию с ответчика. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы, госпошлину в сумме 300 рублей и оплату по договору об оказании юридической помощи в сумме 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>