РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2026 года 	адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2026 (УИД 77RS0014-02-2025-013490-27) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

фио с учетом заявления об уточнении исковых требований от 20 января 2026 года обратилась в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере:

сумма – в качестве процентов за неправомерное пользование возмещением гражданам – участникам долевого строительства в размере сумма, взысканного на основании решения Басманного районного суда адрес от 23 декабря 2024 года № 02-0143/2024 в пользу ФИО1;

сумма – в качестве процентов за неправомерное пользование возмещением гражданам – участникам долевого строительства в размере сумма, взысканного на основании решения Басманного районного суда адрес от 23 декабря 2024 года № 02-0143/2024 в пользу фио.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее.

фио и фио заключили с ООО «Сочи-Абсолют» договоры участия в долевом строительстве в отношении квартир № 25 и № 23 соответственно, расположенных по адресу адрес. В связи с признанием застройщика несостоятельным (банкротом) фио и фио обратились с претензией к ППК «Фонд развития территорий» о доплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства 20 сентября 2021 года, в удовлетворении которой было отказано письмом ответчика от 18 октября 2021 года. Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года № 1233, далее – Правила) данную претензию ответчик был обязан рассмотреть и выплатить недостающее возмещение не позднее 4 октября 2021 года.

Решением Басманного районного суда адрес от 23 декабря 2024 года № 02-143/2024 в пользу в пользу ФИО1 с ППК «Фонд развития территорий» взыскана сумма в размере сумма в качестве возмещения стоимости квартиры № 25, общей площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: адрес; в пользу фио с ППК «Фонд развития территорий» взыскана сумма в размере сумма в качестве возмещения стоимости квартиры № 23, общей площадью 55,25 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Впоследствии между фио (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки требования (цессии) от 17 июня 2025 года, согласно которому цедент уступает цессионарию, а цессионарий принимает требование к ППК «Фонд развития территорий» на получение денежных средств в размере сумма по исполнительному листу серия ФС № 044119527 от 13 мая 2025 года, выданному на основании решения Басманного районного суда адрес от 23 декабря 2024 года № 02-143/2024.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства в надлежащем размере в пользу ФИО1 в период с 30 октября 2022 года по 19 июня 2025 года и в пользу фио в период с 30 декабря 2022 года по 17 декабря 2025 года и 18 декабря 2025 года истец просит взыскать проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск. В возражениях ответчик ссылается на то, что к правоотношениям сторон неприменимы нормы ст. 395 ГК РФ о взыскании процентов в связи с тем, что правоотношения сторон не являются обязательственными и ответчик наделен полномочиями публично-правового характера; ﻿﻿﻿в рамках требования о взыскании процентов по исполнительному листу, выданному фио, иск предъявлен ненадлежащим истцом, поскольку по условиям договора уступки требования (цессии) от 17 июня 2025 года от цедента к цессионарию переданы права только по основному долгу, при этом права на взыскание мораторных процентов цессионарию не передавались.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Вступившим в законную силу решением Басманного районного суда адрес от 23 декабря 2024 года № 02-0143/2024 установлено следующее.

фио заключила договор № 81 об участии в долевом строительстве в отношении объекта - квартиры № 25, общей площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

фио заключила договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 117 в отношении объекта - квартиры № 23, общей площадью 55,25 кв.м., расположенной по адресу: адрес

Застройщик ООО «Сочи-Абсолют» решением Арбитражного суда адрес от 26 ноября 2018 года по делу № А32-22045/2016 был признан несостоятельным (банкротом).

Согласно выписке из протокола заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства от 31 марта 2021 года № НС-7/2021, было одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещений гражданам- участникам долевого строительства на условиях согласно Приложениям 2-7.

В соответствии с Приложением 3 к протоколу заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства от 31 марта 2021 года № НС-7/2021, размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам – участникам строительства застройщика ООО «Сочи-Абсолют» составляет сумма и определен на основании отчета ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» от 19 февраля 2021 года № 91-ФЗП/21.

Согласно указанному отчету, рыночная стоимость квартиры № 23 составляет сумма 00. коп., квартиры № 25 – сумма Данные суммы были выплачены ответчиком ФИО1 и фио в качестве возмещения гражданам – участникам долевого строительства на основании ч. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Названным ранее решением Басманного районного суда адрес постановлено следующее:

«Признать стоимость одного квадратного метра квартиры, принадлежащей ФИО1, на основании договора №81 об участии в долевом строительстве от 08 августа 2012 года (50 кв.м.), одного квадратного метра квартиры, принадлежащей фио на основании договора о передаче прав и обязанностей от 20 июня 2014 года по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 117 от 18 января 2013 года (55,25 кв.м.), расположенных по адресу: адрес, указанные в отчете № 91-ФЗП/21 ООО «ЭсАрджи-Консалтинг» от 19 февраля 2021 года недостоверной.

Определить рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры, принадлежащей ФИО1, на основании договора №81 об участии в долевом строительстве от 08 августа 2012 года (50 кв.м.) по состоянию на 31 марта 2021 года в размере сумма

Определить рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры, принадлежащей фио на основании договора о передаче прав и обязанностей от 20 июня 2014 года по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 117 от 18 января 2013 года по состоянию на 31 марта 2021 года в размере сумма

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 сумму в размере сумма в качестве возмещения стоимости квартиры № 25, общей площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу фио сумму в размере сумма в качестве возмещения стоимости квартиры № 23, общей площадью 55,25 кв.м., расположенной по адресу: адрес».

Впоследствии между фио (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки требования (цессии) от 17 июня 2025 года (далее – Договор цессии).

Согласно п. 1.1 - 1.2 Договора цессии, цедент уступает цессионарию, а цессионарий принимает требование к ППК «Фонд развития территорий» на получение денежных средств в размере сумма по исполнительному листу серия ФС № 044119527 от 13 мая 2025 года, выданному на основании решения Басманного районного суда адрес от 23 декабря 2024 года № 02-143/2024.

Согласно п. 2.1 Договора цессии уступка требования осуществляется безвозмездно.

Согласно п. 3.1 Договора цессии требование переходит к цессионарию в момент предоставления цедентом документов, подтверждающих требование. Предоставление цедентом цессионарию оригинала исполнительного листа серия ФС № 044119527 от 13 мая 2025 года подтверждается актом приема-передачи документов от 17 июня 2025 года.

Во исполнение п. 3.3 Договора цессии цедентом, ФИО1, 4 июля 2025 года было направлено уведомление должнику, ППК «Фонд развития территорий», о состоявшейся уступке требования.

Договор цессии и акт приема-передачи предоставлены в материалы дела. Данный договор в установленном порядке не оспаривался, ничтожным не признавался, по своей форме и содержанию соответствует требованиям закона. Ответчик факт заключения Договора цессии и уступки требования не оспаривает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу ст. 384 и ст. 388 ГК РФ уступка требования состоялась и является действительной.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года № 1233) выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Следовательно, обращаясь с претензией 20 сентября 2021 года, ответчик обязан был рассмотреть ее и доплатить возмещение ФИО1 и фио не позднее 4 октября 2021 года. Начиная с 5 октября 2021 года ответчиком допущена просрочка выплаты денежных средств.

Факт неправомерности выплаты возмещения в надлежащем размере установлен вступившим в законную силу решением Басманного районного суда адрес от 23 декабря 2024 года № 02-0143/2024.

Таким образом, доводы истца о том, что в результате незаконных действий ответчика истец своевременно не получила причитающиеся денежные средства, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Общаясь в суд, истец просить взыскать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случае, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Вопреки доводам ответчика, суд находит сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения обязательственными, к которым применимы положения ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 2.1 ч. 1 ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» участник долевого строительства - публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), являющаяся участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве при осуществлений мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, либо в результате перехода права требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года Nº 218-ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права и фактических обстоятельств дела, получив права застройщика в отношении объекта незавершенного строительства, между ответчиком и участниками долевого строительства, в том числе истцом, возникли обязательственные отношения в связи с неисполнением первоначальным застройщиком своих обязанностей по договору.

Следовательно, между истцом и ответчиком сложилось гражданско-правовое денежное обязательство по уплате возмещения в надлежащем размере.

Поскольку в настоящем деле ответчик выплатил истцу возмещение за квартиру несвоевременно, на период удержания возмещения обоснованно подлежат начислению проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив представленный истцом расчет периода просрочки и размера взыскиваемых процентов, суд соглашается с ним, поскольку он арифметически верен и соответствует требованиям закона. Так, суд соглашается с тем, что просрочка должника по требованию о выплате возмещения ФИО1 в размере сумма с учетом сроков исковой давности составляет период с 30 октября 2022 года по 19 июня 2025 года, а просрочка по требованию о выплате возмещения фио с учетом сроков исковой давности составляет период с 30 октября 2022 года по 17 декабря 2025 года на сумму в размере сумма и 18 декабря 2025 года на сумму в размере сумма Следовательно, общая сумма подлежащих уплате процентов в рамках ст. 395 ГК РФ составляет сумма

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что в рамках требования о взыскании процентов по исполнительному листу, выданному фио, иск предъявлен ненадлежащим истцом, поскольку по условиям договора уступки требования (цессии) от 17 июня 2025 года от цедента к цессионарию переданы права только по основному долгу, при этом права на взыскание мораторных процентов цессионарию не передавались.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу приведенных положений закона по общему правилу право на взыскание процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами также переходит к новому кредитору, если только договором, на основании которого произведена уступка требований, прямо не установлено обратное.

Заключенным договором цессии между фио и ФИО1 не установлено, что к цессионарию не переходит право на взыскание процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Следовательно, к ФИО1 перешло право взыскания процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит также взысканию в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Публично-правовой Компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... №...) проценты за пользование денежными средствами в размере сумма.

Взыскать с Публично-правовой Компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио	 ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2026 года.

фио	 ФИО2