К делу №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> края 25 октября 2024 года

Динской районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре ФИО12,

с участием:

представителя ответчиков адвоката ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО8 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ст-ца Васюринская, 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО10 Т.Б., его супруга ФИО10 А.А., их дети: ФИО10 В.Т., ФИО10 С.Т., ФИО10 М.Т. и совершеннолетний сын супруги от первого брака, ФИО2 В настоящий момент ФИО10 Т.Б. и вся его семья, живет и работает в Соединённых Штатах Америки. Ими принято решение, что в 

<

адрес> Российской Федерации они не вернутся, проживают в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> в Шарлотте. Несмотря на то, что ФИО10 Т.Б., добровольно продал свой жилой дом истцам, находящийся по адресу: ст-ца 

<

адрес>, 

<

адрес>, решить этот вопрос через органы Росреестра не представляется возможным ввиду нежелания ответчикам приезжать в Российскую Федерацию. Таким образом, обращение в суд с настоящим иском, это единственный способ у истцов защитить свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании вышеизложенного истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ст-ца 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель ответчиков, назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Динского районного суда 

<

адрес>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО10 И.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца 

<

адрес>, 

<

адрес>, данные обстоятельства зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме, согласно адресной справки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы: ФИО3, его супруга ФИО4, их дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и совершенно летний сын супруги от первого брака, ФИО2.

Как установлено судом и не оспорено сторонами в настоящий момент ФИО3 и вся его семья, живет и работает в 

<

адрес>. Ими принято решение, что в 

<

адрес> Российской Федерации он не вернется, проживает в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, почтовый индекс № в Шарлотте.

Согласно акту о не проживании руководителя ТОС ФИО14, утвержденного представителем администрации Васюринского сельского поселения 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживают. 

Ответчики членами семьи истцов не являются, в спором домовладении не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не ведут с истцами совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками отсутствует, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением у ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО8 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Семенихин