Дело № 2-2783/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе: 

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Кехян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации ГО «Город Калининград, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что 

<

 Дата > умерла ее мать – ФИО3, 

<

 Дата > года рождения. На дату открытия наследства наследниками первой очереди по закону являлись родные дочери умершей: ФИО2 и истица. Завещание ФИО3 не составлялось. В установленный ст. 1154 ГК РФ срок ФИО2 заявила о принятии наследства (наследственное дело №), а истцом пропущен срок принятия наследства. 

<

 Дата > ФИО2 дала письменное согласие на включение истца в число наследников ФИО3 

<

 Дата > истец обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Умершая ФИО3 являлась нанимателем по договору социального найма комнаты, площадью 13,6 кв.м., что составляет 20/100 доли квартиры по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый номер №. 

<

 Дата > между администрацией ГО «Город Калининград» и ФИО3 заключен договор приватизации указанной комнаты. 

<

 Дата > договор был подан через МФЦ в Управление Росреестра по Калининградской области для государственной регистрации перехода права собственности, однако регистрация не была произведена ввиду смерти ФИО3 Просит признать приватизацию комнаты состоявшейся, включить комнату размером 13,6 кв.м., что составляет 20/100 доли квартиры по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый номер №, в состав наследства ФИО3; признать за истцом право собственности в порядке наследования на комнату размером 13,6 кв.м., что составляет 20/100 доли квартиры по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый номер №.

Определением суда от 

<

 Дата > к участию в деле качестве третьих лиц привлечены – ФИО2, нотариус ФИО4

В дальнейшем, истец уточнила исковые требования, указав ответчиком также ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, просила удовлетворить, о чем представила письменное заявление.

Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила копию наследственного дела.

Выслушав стороны, представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 по договору социального найма являлась нанимателем комнаты, площадью 13,6 кв.м., что составляет 20/100 доли квартиры по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый номер №. 

<

 Дата > между администрацией ГО «Город Калининград» и ФИО3 заключен договор приватизации указанной комнаты.

<

 Дата > договор был подан через МФЦ в Управление Росреестра по Калининградской области для государственной регистрации перехода права собственности. Согласно описи документов от 

<

 Дата >, принятых для оказания государственных услуг, документы государственной регистрации прав на недвижимое имущество оформляются в течение 9 рабочих дней. Однако документы не получены ввиду смерти ФИО3 

<

 Дата >.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

<

 Дата > в г. Калининграде открылось наследство к имуществу умершей ФИО3.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону 1-й очереди являются дети умершей – ФИО1 и ФИО2, родство с наследодателем подтверждено документально. 

Из материалов наследственного дела № усматривается, что 

<

 Дата > ФИО2 обратилась с заявлением к нотариусу ФИО4 о принятии наследства. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, для включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить наличие волеизъявления у наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения. В свою очередь под волеизъявлением, направленным на приватизацию, понимается подача соответствующего заявления и необходимых для этого документов.

Поскольку при жизни ФИО3 были совершены все необходимые и достаточные действия для оформления комнаты в свою собственность, суд приходит к выводу о том, что приватизация состоялась и спорная комната подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

<

 Дата > ФИО2 дала письменное согласие на включение истца в число наследников ФИО3 

<

 Дата > истец обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства. 

<

 Дата > ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 заявила об отказе от наследства и признании исковых требований. Пояснила, что ввиду тяжелого состояния здоровья сестра не подала заявление нотариусу в установленные сроки. Так как квартиры являлась муниципальной, она (ФИО2) подала заявление о принятии наследства, чтобы квартира не отошла государству.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, члены ее семьи проживают в спорной квартире. Она, 

<

 ИЗЪЯТО >, по состоянию здоровья проживает в 

<

 адрес >, однако производит оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

 адрес >., что подтверждается квитанциями об оплате. 

Учитывая вышеизложенное, поскольку ФИО2 дала согласие на принятие ФИО1 наследства, отказалась от наследства в пользу своей сестры ФИО1, и принимая во внимание, что свидетельство о праве на наследство ФИО2 нотариусом не выдано, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >, состоявшейся.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершей 

<

 Дата >:

- комнату, площадью 13,6 кв.м., соответствующую 20/100 долям квартиры, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый №.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования:

- на комнату, площадью 13,6 кв.м., соответствующую 20/100 долям квартиры, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, на комнату, площадью 13,6 кв.м., соответствующую 20/100 долям квартиры, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2021 года.

Судья: