№ 2-1089/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«12» декабря 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Земцовское сельское поселение», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Земцовское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом Литер Б, 1974 года постройки, общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., инвентарный номер 130, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица в обоснование иска сослалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году она и её супруг ФИО11 построили жилой дом в х

<

адрес>. С момента постройки дома и по настоящее время она проживает в этом жилом доме.

Её супруг умер ДД.ММ.ГГГГ года. Завещания супруг не совершал. На1/2 долю дома, которая по закону числится за её супругом,наследственных прав никто не заявлял.

С 2008 года она проживает в жилом доме одна.

В настоящее время жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Документы на постройку жилого дома не сохранились, акт ввода в эксплуатацию жилого дома не составлялся. В настоящее время каким-либо образом восстановить документы не представляется возможным, так как прошло много времени. Но с момента постройки дома она была записана в похозяйственных книгах Малаховского сельского совета. Это подтверждается справкой Малаховского сельского совета народных депутатов № 400 от 18.06.1993 года, согласно которой жилой дом является её личной собственностью. Она постоянно проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, с 16.05.2002 года (в связи с заменой паспорта СССР на паспорт РФ) зарегистрирована в указанном жилом доме, записана в похозяйственных книгах поселения, проводит в доме ремонтные работы, приводит в порядок приусадебный земельный участок, оплачивает налоги на имущество, на что тратит собственные средства. Так как она более 15 лет владеет, пользуется и распоряжается жилым домом как собственник недвижимого имущества, считает, что у неё возникло право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, а с момента постройки прошло более 40 лет и нет реальной возможности восстановить эти документы, она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности, чем нарушаются её права, предусмотренные Гражданским кодексом РФ в части владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В настоящее время ей необходимо надлежащим образом оформить её право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и оформить все необходимые документы, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, без решения суда сделать это не представляется возможным.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство после смерти ФИО4, умершего 19.08.2008 года.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Земцовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении представитель ответчика исковые требования ФИО1 признал (л.д. 45).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, о чем указал и в своём письменном заявлении суду (л.д. 48). Также пояснил, что на спорный жилой дом, который построили его родители, не претендует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В письменном заявлении ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признала, указала, что на спорный жилой дом не претендует (л.д. 51).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела был извещен. 

Суд, выслушав доводы истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом Литер Б, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., инвентарный номер 130, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.

Копия верна: Судья – Р.Н. Заяц