Дело № 2-2908/2019

17 декабря 2019 года

г. Котлас

29RS0008-01-2019-004267-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жироховой А.А.

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 декабря 2019 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» (далее - МО «Приводинское») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ..... 

В обоснование требований указал, что согласно данным похозяйственной книги ему на праве частной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, Котласский район, ..... Домом и земельным участком он пользуется с момента постройки с 1967 года, однако право собственности на дом зарегистрировать не может.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное образование «Котласский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» (далее - МО «Котласский муниципальный район»).

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик МО «Приводинское», третье лицо МО «Котласский муниципальный район», извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. В представленном отзыве на иск представитель МО «Котласский муниципальный район» не возражал против признания права собственности на жилой дом за истцом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 29:07:123001:17, площадью 1 242 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Архангельская область, Котласский район, .....

На земельном участке по адресу: Архангельская область, Котласский район, .... согласно данным технического плана в 1967 году построен жилой дом.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета личных подсобных хозяйств МО «Приводинское» № 1, лицевой счет № 15 Приводинского поселкового Совета на 1 января 1983 года, жилой дом по адресу: Архангельская область, Котласский район, .... принадлежит на праве собственности ФИО1

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Следовательно, постройка жилого дома одобрена ответчиком, внесшим запись о праве ФИО1 на данное здание в похозяйственную книгу. 

Поскольку право собственности на дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования истца к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку удовлетворение заявленного иска ФИО1 к МО «Приводинское» не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Жирохова

Мотивированное решение суда составлено 23 декабря 2019 года