УИД 55RS0017-01-2024-000289-91

Дело 2-249/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 июля 2024 года р.п. Крутинка Омской области 

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Омск», обществу с ограниченной ответственностью «ОЭК» о разделе лицевых счетов, 

уставил:

ФИО1 обратилась в суд с поименованным иском, указав, что она ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома общей площадью 67 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>,. Ей принадлежит ? доли и ФИО2 ? доли в общей собственности на килой дом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживает в указанном жилом доме и является ее членом семьи, а именно: полнородным братом. При этом ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и никогда не оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, об оплате коммунальных услуг. Она полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «Газпром межрегионгаз Омск» и ООО «ОЭК» обслуживают их жилой дом. Она неоднократно обращалась к ФИО2 о внесении части начисленных коммунальных платежей, однако он отказывался. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Просила суд определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/2 доли в общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Омск» и ООО «ОЭ» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ООО «ОЭК» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Омск» направил в суд письменный отзыв, в котором указала, что разделить лицевые счета в отношении коммунальной услуги по газоснабжению дома невозможно, поскольку в нем установлен один прибор учета, фиксирующий общие показания потребленного газа. В случае вынесения решения о разделении лицевого счета судебный акт будет невозможно исполнить. Просилл в иске отказать в отношении ООО «Газпром межрегионгаз Омск». Представитель ООО «ОЭК» также направила отзыв, согласно доводам которого по данным ресурсоснабжающей организации по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет, дом оборудован индивидуальным прибором учета электрической энергии. Поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям статьи 322 ГК РФ. В удовлетворении требований истца в части выдачи отдельных счетов на оплату коммунальной услуги «электроснабжение» просил отказать.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела, следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками дома, с кадастровым номером 55:10:030101:487, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о праве собственности по наследству по закону.

Как следует из справки администрации Китерминского сельского поселения Крутинского муниципального района 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика №, дом, с кадастровым номером 55:10:030101:487, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Омск», по указанному адресу проживают 2 человека.

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика №, дом, с кадастровым номером 55:10:030101:487, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании обществу с ограниченной ответственностью «ОЭК», по указанному адресу проживают 2 человека.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органам, государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленного Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Подпунктом «а» пункта 10 вышеуказанных Правил установлено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (пункт 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Из вышеприведенных норм и разъяснений Пленума ВС РФ, усматривается, что предоставление коммунальных услуг гражданам производится на основании договоров, заключенных между собственниками жилых помещений и ресурсоснабжающими организациями, при этом при наличии приборов учета начисления за потребленные ресурсы производятся по показаниями приборов учетов.

Согласно сведений ООО «ОЭК» на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, открыт один лицевой счет, дом оборудован индивидуальным прибором учета электрической энергии. Из информации ООО «Газпром межрегионгаз Омск» следует, что в жилом доме по указанному адресу установлен один прибор учета, который фиксирует общие показания потребленного газа.

Таким образом, расчет начислений за потребленные услуги выполняется исходя из данных приборов учета.

В указанной связи суд приходит к выводу о возможности заключении отдельных соглашений ресурсоснабжающими организациями, выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса, потребляемого каждым из сособственников.

Поскольку участники долевой собственности на квартиру в добровольном порядке не достигли соглашения о порядке несения расходов на содержание квартиры, при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд, учитывая размер долей сторон в общей собственности на квартиру, полагает необходимым определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>: ФИО1- в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для производства расчетов по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям в оплате ФИО1 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Омск», выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ОЭК», выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по энергоснабжению при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 5214 №) к ФИО2 с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Омск», обществу с ограниченной ответственностью «ОЭК» о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для производства расчетов по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям в оплате ФИО1 и ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Омск», выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ОЭК», выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по энергоснабжению при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 02.07.2024

Мотивированное решение составлено 08.07.2024

Судья В.Ф. Гусарский