копия

Дело №2-1820 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи: Спицыной О.Н.

При секретаре: Гвоздевой А.В.

С участием истца ФИО1;

ответчика ФИО2;

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

31 июля 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

Просит взыскать с ФИО2 в его пользу арендную плату за апрель, май 2017 г. - 40 000 руб.; плату за коммунальные услуги - 15 150,30 руб., неустойку – 9 000 руб., плату за восстановление помещения -14 310 руб., а всего 78 460,30 руб. 

Взыскать с ФИО2 в его пользу государственную пошлину в размере 2 769 руб.

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что между ним и ответчиком 25.10.2016г. заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы определен п. 5.2. Договора и составляет за первые три месяца 45 000 руб., а по их истечении – 20 000 руб. в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ. помещение освобождено без внесения платы зафактическое пользование им, а также без составления акта приема-передачиобъекта аренды. 

За период ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата не вносилась,задолженность составляет 40 000 руб. 

Пунктом 3.4. Договора предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги (отопление, вода, свет).

Задолженность за февраль составляет 4 360,55 руб., за март – 4 046,45руб., за апрель – 3 552,89 руб., за май 3 190,30 руб., а всего 15 150,30 руб.

Пунктом 3.4. Договора предусмотрена обязанность арендатора по содержанию помещения. 

После освобождения помещения необходимо было провестикосметический ремонт (покраска, шпаклевка стен, покупка, и установкаплинтуса, оплаты труда рабочих) на общую сумму 14 310 руб. (4 960 руб. -материалы, 9 350 руб. - оплата труда).

Общий размер задолженности составляет 69 460 руб. 

Пунктом 7.2 Договора предусмотрена неустойка в размере 05% за каждый день просрочки. 

Срок оплаты - до 10-го числа текущего месяца (предоплата) - п. 5.3. Договора. Неустойка составляет 9 000 руб. (6 000+3 000): 

- ДД.ММ.ГГГГ г. срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составит 6 000руб.(20 000*0,5%*60 дней).

- за ДД.ММ.ГГГГ. срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 руб. (20 000 * 0,5% * 60 дней).

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные истцом требования признал в полном объеме, включая расходы по оплате госпошлины.

Суд, заслушав стороны, изучив ходатайство, письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1-2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд принимает признание иска ответчиком, занесенное в протокол судебного заседание и подписанное стороной. 

В силу ч.1-3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, имеются все основания для принятия заявления ответчика о признании исковых требований истца и удовлетворении в полном объеме заявленных ФИО1 требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины, подтверждены чеком по операции безналичной оплаты услуг от 26.06.2017г. на сумму 2 769,00 рублей. Сумма возврата государственной пошлины 2769,00 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ч.1-2 ст.39, ч.1-3 ст.173, ст.198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 78460 (семьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят) рублей 30 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2769 (две тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей, а всего 81229 (восемьдесят одна тысяча двести двадцать девять) рублей 30 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись) О.Н.Спицына