Дело № 2-2491/2024 

УИД № 58RS0027-01-2024-005423-89

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе 

председательствующей судьи Шмониной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимович Т.С.,

с участием старшего помощника прокурора Мартышкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что ФИО1 и ее детям на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Данное жилое помещение принадлежит детям на основании договора дарения от 23.01.2023 г. по ? доли на каждого, ей на основании определения Октябрьского районного суда города Пензы, №, выдан 23.01.2023 г. ФИО3 является ее бывшим мужем, их брак расторгнут ... ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры по адресу: 

<

адрес>, в срок до 15 февраля 2023 г. Указала также, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, может вынести имущество истца из жилого помещения и продать. На сегодняшний день ФИО3 членом их семьи не является, помощи в воспитании детей не оказывает, однако сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. Известно также, что он проживает по адресу: Пенза, 

<

адрес>, в собственности у него имеется квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. При этом добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Его вещей в жилом помещении, принадлежащем нам нет. В связи с изложенным регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ограничивая права собственника.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 и ФИО7 по 1/4 доли каждый.

Ранее ответчик ФИО3 являлся собственником вышеназванной недвижимости.

Вместе с тем, на основании определения Октябрьского районного суда г. Пензы от 23 января 2023 г. по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества было утверждено мировое соглашение, в пункте 3 которого указано, что стороны договорились о том, что в собственность ФИО1 переходит ? доля квартиры общей площадью 53,3 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Также в соглашении (п. 4) стороны указали, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры по адресу: 

<

адрес> срок до 15 февраля 2023 г.

Согласно договору дарения квартиры от 23 января 2023 г. ФИО3 подарил своему сыну ФИО2 и дочери ФИО7 ? доли каждому, принадлежащей ему по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 16 июня 2020 г. на основании решения мирового судьи от 13 мая 2020 г.

Как установлено в судебном заседании, брак между сторонами прекращен в 2020 г., с указанного времени ответчик членом семьи истца не является и в спорном жилом помещении не проживает, нуждаемости в жилом помещении не проявляет и не несет расходов по содержанию этого имущества. Определением суда было утверждено мировое соглашение по которому было разделено между истцом и ответчиком совместно нажитое имущество, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. В настоящее время ответчиком собственником спорного жилого помещения не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает имущественные права истцов, являющихся долевыми собственниками спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах истцы вправе требовать в судебном порядке прекращения прав ФИО3 на использование принадлежащего им жилого помещения, доказательств наличия соглашения о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением не представлено. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российский Федерации №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 утрачено, то он подлежит снятию с регистрационного учета в 

<

адрес> в г. Пензе. 

Таким образом, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 2 ноября 2024 г.

Судья Е.В. Шмонина