Дело № 2-910/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что во исполнение «Закона о земельной реформе в РСФСР от 27.11.1990г и Указа Президента «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года, на основании распоряжения администрации Оренбургского района Оренбургской области №1055-р от 18.11.1992 г. садовому товариществу «Успех» при «Агропроме» для ведения коллективного садоводства на территории Нежинского сельского совета в собственность бесплатно было выделено 28,7 га земли, в т.ч. земли общего пользования 3,2 га. После чего 28.12.1994г было выдано свидетельство о праве собственности на землю СТ «Успех». На основании распоряжения администрации Оренбургского района 1055-р от 27.11.1992г всем членам СТ «Успех» были выданы свидетельства о праве собственности на землю на 500 кв. м. каждому. Указывает, что фактически является членом СНТ «Успех» с ноября 1992 года, участок 

<

адрес> расположен рядом с участком ФИО6 под 

<

адрес>. Некоторое время ФИО6 занимался участком, сажал овощные культуры, кустарники, затем бросил, истец предложил ФИО6 продать ему участок, на что он согласился, сделку решили оформить позже. Истец указывает, что он с разрешения ФИО7 с весны 1999 года стал пользоваться участком, привел его в порядок, стал выращивать на нем овощи, фруктовые деревья, стал оплачивать взносы за данный участок. Решением собрания ФИО6 из членов СТ «Успех» весной 1999 года исключен, его участок 

<

адрес> распределен истцу. ФИО6 никаких требований о возвращении ему данного участка не предъявлял, однако оформить данную сделку законным образом отказался. Считает, что свидетельство о праве собственности на землю №С-15-27- 37/10л от 25.12.1992года ФИО6 следует считать незаконным и недействительным. 

С учетом уточнений просит признать право собственности на земельный участок под 

<

адрес> размером 500 кв.м. на территории Неженского с/с Оренбургского района Оренбургской области за ФИО4 в порядке приобретательной давности

Определением Оренбургского районного суда от 2 ноября 2017 года в качестве соответчика была привлечена наследник ФИО6 – ФИО5 

Определением Оренбургского районного суда от 7 декабря 2017 года производство в части исковых требований ФИО4 к ФИО6 прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация МО Оренбургский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, конверт с извещением возвратился в суд по истечению срока хранения.

Так, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованного лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем.

В наследственном деле в заявлении ФИО5 ею был указан адрес места жительства: 

<

адрес>

По указанному адресу ответчик извещалась судом заказным письмом с уведомлением, судебное извещение, направленное по указанному адресу возвратилось в суд с пометкой «по истечении срока хранения».

Согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 17.12.2017 года ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», ст. 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г.№ 713) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо жительства.

Каких либо телефонных номеров, активных для связи с ФИО5 не имеется. Таким образом, судом были предприняты все возможные меры с целью ее надлежащего извещения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Положения части первой главы 10 ГПК РФ, закрепляют перечень прав, принадлежащих лица, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту, согласно ч.1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, учитывая доступность сведений о судебном разбирательстве, которое должно быть проведено в разумный срок, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым, суд считает, что ответчик извещена надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку последняя в силу личного волеизъявления не воспользовалась своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебного извещения.

Третье лицо СНТ «Успех» в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № С-15-27-37/10л от 25.12.1992 года ФИО6 на основании распоряжения администрации Оренбургского района Оренбургской области № 1055-р от 18.11.1992 года был предоставлен для коллективного садоводства в собственность участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости № данный земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО6

Со слов истца ФИО6 передал ему указанный земельный участок без оформления договора купли-продажи.

Решением общего собрания членов с/т «Успех» от 30.06.1999 года ФИО6 исключен из членов с/т «Успех», его земельный участок перераспределен ФИО4

В соответствии со справкой председателя СНТ «Успех» ФИО4 является членом СНТ «Успх» с 1992 года на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок по 10 линии №39, с 1999 года так же обрабатывает № участок, за оба участка оплачивает членские взносы, что так же подтверждается членской книжкой.

ФИО6 умер 25 апреля 2017 года. Наследниками после его смерти является его супруга ФИО5, что также следует из материалов наследственного дела. Спорный земельный участок в состав наследственной массы не вошел.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на спорный участок отсутствуют. 

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Оренбургской области правообладателем земельного участка значится ФИО6 

Судом установлено, что ФИО4 владеет и пользуется спорным земельным участком с июля 1999 года, что подтверждается протоколом общего собрания членов с/т «Успех» от 30.06.1999 года и показаниями свидетелей, допрошенных в одном из предыдущих судебных заседаний, ФИО1 и ФИО2 показавших, что их участки в СНТ «Успех» находятся по соседству с участками ФИО4 Участок № он обрабатывает с весны 1999 года. 

Показания указанных свидетелей суд принимает в качестве доказательств по делу, поскольку они согласуются друг с другом, с иными письменными доказательствами по делу, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять им оснований не имеется.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных не только Гражданским кодексом, но и иными правовыми актами, а также из действий физических и юридических лиц, которые в силу общих начал и смысла законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Основания приобретения права собственности на имущество в Российской Федерации предусмотрены положениями п. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать то, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта4статьи234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, истец владеет данным земельным участком открыто и непрерывно как своим собственным с момента его предоставления 30.06.1999 года и до настоящего времени, то есть в течение 18 лет, истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО5 и признании права собственности на спорный земельный участок за ФИО4 в порядке приобретательной давности.

Поскольку Администрация МО Оренбургский район является ненадлежащим ответчиком по делу, суд отказывает в иске к указанному лицу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО4 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2017 года

Судья Ж.В. Афанасьева