Дело№2-5332/2025

УИД52RS0005-01-2025-003448-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Головизниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о защите прав потребителей,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о защите прав потребителей, в обосновании своих требований указала следующее.

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, обслуживается управляющей компанией АО «ДК Нижегородского района».

Ежемесячно, выставляя платежный документ для внесения платы за принадлежащее истцу жилое помещение и коммунальные услуги, АО «ДК Нижегородского района» необоснованно включает в данный платежный документ требование об оплате задолженности за прошедший период.

На февраль текущего года сумма требуемой задолженности составляет 341 704 (триста сорок одну тысячу семьсот четыре) рубля 09 копеек.

При этом, ранее, решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу НОМЕР, спор между мной и АО «ДК Нижегородского района» был разрешен, в пользу АО «ДК Нижегородского района» судом взыскана задолженность в размере 10 486 рублей 57 копеек, в остальной части требований было отказано.

Также имели место иные судебные решения, требования которых исполнены мной в полном объеме.

Вместе с тем, истец добросовестно исполняет обязанность по внесению платы за принадлежащее ей жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копией прилагаемого к настоящему исковому заявлению платежного документа, в котором указан момент внесения последней оплаты, а именно ДД.ММ.ГГГГ (за январь текущего года).

На основании вышеизложенного, истец просит признать незаконным требование АО «ДК Нижегородского района» об уплате задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 341 704 (триста сорок одна тысяча семьсот четыре) рубля 09 копеек; признать АО «ДК Нижегородского района» обязанным уплатить в пользу истца штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, обязать АО «ДК Нижегородского района» произвести перерасчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом обязанности АО «ДК Нижегородского района» по уплате в пользу истца штрафа за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 170 852 (сто семьдесят тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 04 копейки.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя в соответствии со ст.48 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица АО "МОЙ ДОМ", ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011года N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>.

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района».

Судом установлено, что истцу ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится задолженность в размере 341 704 рубля 09 копеек.

Как указывал представитель ответчика в ходе рассмотрения дела по существу, начало образования задолженности датируется ДД.ММ.ГГГГ, сумма основного долга 171389 рублей 98копеек и пени 170 314 рублей 11 копеек.

Вместе с тем, согласно представленной расширенной выписке из лицевого счета по квартире истца следует, что расчет задолженности истца производиться ответчиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. При этом при расчете задолженности не учитывается то обстоятельство, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности была снижена. Доводы ответчика о том, что задолженность по решению суда, а также о том, что задолженности взысканные иными судебными актами ответчиками не погашены, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку сумма имеющей у истца задолженности отражается в квитанции без учета измененных на основании решения суда сумм. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» об уплате задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 341704 рубля 09 копеек является незаконным, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Порядок такого обращения установлен п. п. 155(1) - 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011года N 354.

В силу абз. 2 п. 155.1 вышеуказанных Правил, при поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично); б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме. Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой (п. 155(2) Правил N 354).

Согласно ч. 7 ст. 157 Жилищного кодекса РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Поскольку истцом подтверждение соблюдения заявительного порядка о выплате штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, суду представлено не было, оснований для возложения на ответчика указанной выше обязанности суд не усматривает.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить части.

Признать требования АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» об уплате задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 341704 рубля 09 копеек незаконным. 

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с АО « Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в местный бюджет в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Байкова О.В.