Гражданское дело № 2-295/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 31 мая 2017 года 

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего Петрова И.М.,

при секретаре Ахаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза в лице Б. обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 593 575 руб. 70 коп. и пени в размере 104 769 руб. 38 коп.

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей по договору аренды ответчик владел на праве аренды земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием: для размещения промышленных зданий и сооружений.В нарушение условий договора аренды земельного участка ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в заявленном размере.

Отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза своего представителя для участия в судебном заседании не направил, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщено, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено. Ранее в письменном ходатайстве от 04.05.2017 представитель истца в лице Б. просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Отдела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Отделом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза и К. заключен договор аренды №, во исполнение условий которого истец передал К. во временное владение и пользование на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации промышленных зданий и сооружений (ремонтно-механической мастерской), в границах, указанных в кадастровом паспорте.

В разделе 2 договора стороны установили размер ежегодной арендной платы, сроки ее внесения, а также порядок изменения.

Согласно пункту 2.3. договора аренды, а также расчета арендной платы, являющегося приложением к договору аренды, арендная плата в годовом выражении составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 2.3 указанного договора, арендная плата вносится арендатором ежегодно единым платежом в срок до ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

Государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается оттиском штемпеля Управления Росреестра по РХ на договоре.

ДД.ММ.ГГГГ между К.и ФИО1 было заключено соглашение о переуступке прав по договору аренды земельного участка, согласно которому К. передал ФИО1 права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок: с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации промышленных зданий и сооружений (ремонтно-механической мастерской), в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Государственная регистрация указанного соглашения произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается оттиском штемпеля Управления Росреестра по РХ на договоре.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на неисполнение ответчиком обязанностей по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленному расчету сумма задолженности ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 593 575 руб. 70 коп.

Поскольку при рассмотрении дела ответчик требование о взыскании арендных платежей не оспорил, доказательств перечисления арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за предъявленный ко взысканию период не представил, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

Истец также предъявил к взысканию неустойку в размере 104 769 руб. 38 коп.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрена пеня за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку материалами дела подтверждается невнесение ответчиком арендных платежей в установленные договором сроки, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 593 575 руб. 70 коп. и пени в размере 104 769 руб. 38 коп.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям (698 345 руб. 08 коп.) подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, что составляет 10 183 руб. 45 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г.Абаза задолженность по арендной плате в размере 593 575 руб. 70 коп. и пени в размере 104 769 руб. 38 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 183 руб. 45 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров 

Мотивированное решение подготовлено и подписано 05.06.2017

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров