Дело № 2-2629/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Афиногентовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее.

15.06.2017года на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 21.06.2017 года. В момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который является племянником бывшего собственника и обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседаним исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав пояснения истца, иучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 15.06.2017 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик продал, а ФИО1 купил двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН. 

Согласно п. 8 вышеназванного договора купли-продажи квартиры, на момент его подписания, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель.

Однако, как видно из справки формы № от 11.07.2017 года, ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по 

<

адрес> не снялся и продолжает быть в ней зарегистрированным.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 

<

адрес>, с ответчиком в родственных отношениях не состоит, ответчик членом семьи истца не является, права ответчика, как члена семьи бывшего собственника квартиры, прекращены в результате отчуждения жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи. 

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Е. Усова