Дело №2-241/2025

УИД 39RS0002-01-2024-006529-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Ивонинской И.Л.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лучший дом в Центральном районе» к ФИО2, третье лицо нотариус Ремесло Ж.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства, обосновав его тем, что он осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание многоквартирного 

<

 адрес > по 

<

 адрес >. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >. За период с августа 2022 года по февраль 2024 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67140,39 руб. и пени в размере 11553,21 руб. 

Истцу стало известно, что ФИО1 числится умершим, 

<

 Дата > нотариусом Ремесло Ж.Ф. открыто наследственное дело к имуществу умершего.

С учетом поданных уточнений просил взыскать задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 по сентябрь 2024 включительно в размере 28165,23 руб., пени в размере 7155,08 руб., а также расходы по оплате госпошлины 2 561 руб. солидарно с наследников собственника в пределах стоимости наследственного имущества.

Определением суда произведена замена ответчика наследственного имущества ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дате судебного заседания, не явился, заявлений и возражений в адрес суда не представил.

Третье лицо – нотариус Ремесло Ж.Ф., надлежаще извещенная о дате судебного заседания, не явилась, представила в адрес суда материалы наследственного дела к имуществу ФИО1

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата, дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае предусмотренном частью 1.1. настоящей статьи.

Из частей 1 и 2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно, своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за помещение и коммунальные услуги входит: плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >.

Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «Лучший дом в Центральном районе».

За период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > за собственником жилого помещения по указанному адресу образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 28165,23 руб.

Статьями 307-309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Несвоевременность и (или) неполнота внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Исходя из представленного расчета, задолженность по пене составила 7155,08 руб. 

Из наследственного дела № следует, что ФИО1 умер 

<

 Дата >, что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

 Дата >, выданным специальным отделом ЗАГС администрации ГО «Город Калининград».

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Исходя из разъяснений, данных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником к имуществу умершего ФИО1 является сын, ФИО2, обратившийся с заявлением о принятии наследства умершего, состоящего из квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, кадастровой стоимостью в размере 2033179,49 руб.

В настоящее время свидетельства о праве на наследство по закону либо по завещанию в отношении имущества умершего ФИО1 не выдавались, право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за умершим ФИО1

При этом сведения об отказе ФИО2 от наследства, сведения об иных наследниках, обратившихся с заявлением о принятии наследства, отсутствуют. 

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 по сентябрь 2024 включительно составляет 28165,23 руб., пени - 7155,08 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, выполнен в понятной форме, каких-либо сомнений или неясностей относительно способа начисления задолженности у суда не имеется. 

Ответчик ФИО2, приняв фактически наследство умершего ФИО1, стоимость которого значительно превышает размер взыскиваемой задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, принял и ответственность по обязательствам наследодателя, выражающимися внесении расходов по содержанию имущества, при этом после смерти наследодателя продолжал пользоваться имуществом и несет обязанность по оплате коммунальных платежей с октября 2022 года, в связи с чем суд полагает требования иска о взыскании с ФИО2 в пользу истца денежных средств в счет погашения задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом приведенных выше норм права, с ФИО2 в пользу ООО «Лучший дом в Центральном районе» подлежит взысканию задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 по сентябрь 2024 включительно в размере 28165,23 руб., пени в размере 7155,08 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 561 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

 Дата > года рождения (паспорт №), в пользу ООО «Лучший дом в Центральном районе» (ИНН №) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, за период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > включительно в размере 28165,23 руб., пени в размере 7155,08 руб., расходы по оплате госпошлины 2 561 руб., а всего 37881 (тридцать семь тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 31 копейку.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Л. Ивонинская 

Мотивированное заочное решение составлено 05.02.2025.