Дело № 2-201/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 7 февраля 2020 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

с участием прокурора Кухтенковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 18 марта 2019 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в п. 7 которого содержались положения о том, что зарегистрированный в жилом помещении ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 18 апреля 2019 г.

После приобретения жилого дома истец выяснил, что также по вышеуказанному адресу зарегистрированы 10 человек, указанные в качестве ответчиков по настоящему иску. 

Несмотря на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, фактически они в доме не проживают, коммунальные услуги и оплату за индивидуальный жилой дом не производят, в связи с чем их регистрация носит формальный характер. 

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Определением суда от 7 февраля 2020 г. производство по гражданскому делу прекращено в связи с отказом истца от иска в части предъявленных требований о признании ФИО6, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. 

Учитывая положения ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Заслушав истца, показания свидетелей С.В., Е.А. и Д.Е., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Кухтенковой Ю.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что 18 марта 2019 г. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома, общей площадью 61,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

В соответствии с п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи в отчуждаемом индивидуальном жилом доме на момент регистрации договора купли-продажи зарегистрирован продавец, который обязуется выписаться до 18 апреля 2019 г. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> содержатся сведения о его собственнике ФИО1 (л.д. 15).

Согласно справки, выданной 29 ноября 2019 г. администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, в доме № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО9 Всего по данному адресу зарегистрировано 10 человек (л.д. 17).

Из представленных по запросу суда ОВМ МО МВД России «Вяземский» сведений следует, что ответчики по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес>. 

В судебном заседании свидетель С.В. показал суду, что давно знает истца, с ответчиками не знаком и никогда их не видел. Ему известно, что в 2019 г. ФИО1 приобрел себе дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но там не проживает. Он (С.В.) несколько раз был доме, в котором предметов обихода и посторонних вещей не имелось. 

Свидетель Е.А. показал суду, что знает истца, ответчиков никогда не видел. В связи с тем, что истец хотел продать ему спорный жилой дом, он один раз заходил в сам дом, второй раз осматривался рядом с домом, поэтому знает, что дом не обустроен для проживания в нем. От ФИО1 ему известно, что дом стоит пустой. Прежнего хозяина дома он не знает.

Свидетель Д.С. показал суду, что хорошо знает истца, ему известно, что в 2019 г. он (истец) приобрел жилой дом № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>. Прежнего хозяина дома он не знал. В сентябре 2019 года, поскольку ему негде было жить, обратился к истцу с просьбой предоставить жилое помещение для проживания. ФИО1 разрешил пожить в этом доме, иных лиц в жилом помещении не было. С указанного времени никто в дом не приходил и вселиться не пытался, посторонних вещей не имеется. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и согласуются между собой, подтверждаются письменными материалами дела.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются и не являлись членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не вели, не обладают и не обладали правом владения спорным жилым помещением, в котором зарегистрированы, соглашения между истцом и ответчиками, не являющимися членами семьи собственника, о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат. Ответчики в доме не проживают, вещей в спорном жилом помещении не имеется, их местонахождение истцу не известно, до настоящего времени намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствий для вселения ответчиков и проживания в жилом помещении истцом не чинилось, коммунальные услуги они не оплачивают. Отсутствие в спорном жилом помещении ответчиков носит постоянный и добровольный характер. Регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

При установленных судом обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, а именно по 50 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО7, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО11, дд.мм.гггг. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 50 (Пятьдесят) рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 50 (Пятьдесят) рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 50 (Пятьдесят) рублей. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 50 (Пятьдесят) рублей. 

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 50 (Пятьдесят) рублей. 

Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 50 (Пятьдесят) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Р.Е. Воронков

11.03.2020 – решение суда вступает в законную силу.