Дело № 2-56/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сусуман «14» июля 2017 г.

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Тешабаевой О.В.,

при секретаре Батура Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Сусуманского районного суда, расположенного по адресу: 

<

...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась с иском в районный суд к ответчику, указывая следующее.

На основании договора купли продажи жилого помещения от 10 марта 2016 года она является собственником жилого помещения, расположенного в Сусуманском районе п.Мяунджа, по ул.

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире, в связи с не поступлением запроса о снятии с регистрационного учета числится зарегистрированной ФИО2, которая в жилом помещении не проживает, живет постоянно в г.Омск, где и зарегистрирована. Регистрация в ее квартире постороннего лица нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № №, расположенной в № п.Мяунджа Сусуманского района Магаданской области.

Стороны в судебное заседание не явились, о его времени и месте уведомлены надлежащим образом.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчик ФИО2 сведений о причинах неявки суду не представила. 

Суд, с учетом положений ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, исследовав письменные доказательства по делу.

Оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(ч. 2).

В ст. 31 ЖК РФ также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 10 марта 2016 года заключили договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> п.Мяунджа, которая принадлежала продавцу на праве собственности.

11 марта 2016 года на основании вышеуказанного договора ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности вышеуказанной квартиры.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета от 30 мая 2017 года в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 с 12 июля 2000 года по настоящее время.

Из справки председателя квартального комитета г.Омск от 20 апреля 2017 года, копии паспорта ФИО2 следует, что последняя зарегистрирована по месту жительства в Кировском районе г.Омска постоянно с 14 января 2014 года.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО2 зарегистрирована в г.Омске с 14 января 2014 года. Основанием для регистрации ее по месту жительства послужило заявление о регистрации по месту жительства по форме 6. При этом отрывная часть данного заявления, содержащая заявление ФИО2 о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства в п.Мяунджа, ул

<

адрес> направлена 14 января 2014 года за исх. № 5.

Из заявления о регистрации по месту жительства от 14 января 2014 года следует, что ФИО2, прибывшая из п.Мяунджа, 

<

адрес> просит зарегистрировать ее по месту жительства своей матери ФИО3 в г.Омске.

Из заявление ФИО3 от 14 января 2014 года усматривается, что она просит зарегистрировать в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении в г.Омске ФИО2

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, являлась членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО3, добровольно выехала из жилого помещения, в квартире не проживает, зарегистрирована и проживает по месту жительства ФИО3 в г.Омске, однако по независящей от нее причине не снята с регистрационного учета по прежнему месту жительства в связи с чем иск о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 рублей в связи с удовлетворением иска в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, п.п.3 ч.1 ст.333.19 УПК РФ подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ПризнатьФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № №, расположенной 

<

адрес> п.Мяунджа Сусуманского района Магаданской области. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире № №, расположенной 

<

адрес> п.Мяунджа Сусуманского района Магаданской области..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через районный суд.

Судья О.В. Тешабаева