№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Южные озера» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, 

УСТАНОВИЛ 

Садовое некоммерческое товарищество "Южные озера" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 651 051,60 рублей, задолженность по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 662,62 рублей. пени за несвоевременную оплату взносов на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 583,83 руб., и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по 0,1% от суммы долга по день фактического исполнения обязательства, пени за несвоевременную оплату целевых взносов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 292,13 руб., и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по 0,1% от суммы долга по день фактического исполнения обязательства в счет возврата государственной пошлины 13 628 руб., мотивируя тем, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1300 кв.м; № площадью 1400 кв.м; №, площадью 1500 кв.м; №, площадью 1500 кв.м; №, площадью 1486 кв.м, расположенных в границах СНТ «Южные Озера». Членом СНТ ответчик ФИО2 не является. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчиком не выплачиваются целевые взносы на создание и приобретение имущества общего пользования и плата за пользование и содержание инфраструктуры (членские взносы). В спорный период размеры целевых и членских взносов установлены Решениями следующих общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом No 29; от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом No 30; от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом No 31. Актами заседания ревизионной комиссии СНТ «Южные Озера» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенных мероприятий и контрольных действий по проверке финансово-хозяйственной деятельности за спорные периоды установлена законность, достоверность и экономическая целесообразность хозяйственных операций. Расчет размера суммы целевых взносов произведен на основании приходно-расходных сметы, утвержденных решениями указанных общих собраний членов СНТ, исходя из количества земельных участков, принадлежащих ответчику в спорный период. Общая сумма задолженности ответчика по взносам на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом составляет 651 051,60 руб. и задолженность по целевым взносам составляет 185 662,62 рублей.

Представители истца СНТ «Южные озера» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, не просил об отложении слушания дела по существу.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что СНТ "Южные озера" создано для совместного владения и управления имуществом общего пользования, расположенным в границах территории товарищества, в том числе находящимся в собственности СНТ "Южные озера" и в общей долевой собственности собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, действует на основании Устава (в новой редакции), утвержденного на общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1300 кв.м; №, площадью 1400 кв.м; №, площадью 1500 кв.м; №, площадью 1500 кв.м; №, площадью 1486 кв.м, расположенных в границах СНТ «Южные озера». Данные обстоятельства сторонами не оспаривались. Иных доказательств суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что расчет суммы целевых и членских взносов в спорный период произведена на основании решений общих собраний членов СНТ «Южные Озера» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом No 29; от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом No 30; от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом No 31. Актами заседания ревизионной комиссии СНТ «Южные Озера» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенных мероприятий и контрольных действий по проверке финансово-хозяйственной деятельности за спорные периоды установлена законность, достоверность и экономическая целесообразность хозяйственных операций. Расчет размера суммы целевых взносов произведен на основании приходно-расходных сметы, утвержденных решениями указанных общих собраний членов СНТ, исходя из количества земельных участков, принадлежащих ответчику в спорный период. За расчетную единицу использовалась сумма целевого взноса с одного участка (по протоколам 28/1 и 29), и ставка целевого взноса за 1 сотку (по протоколу 30). Актами заседания ревизионной комиссии СНТ «Южные Озера» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенных мероприятий и контрольных действий по проверке финансово-хозяйственной деятельности за спорные периоды установлена законность, достоверность и экономическая целесообразность хозяйственных операций.

Решением Общего собрания, оформленным протоколом No 30 (вопрос 3), размер целевого взноса составил 552,43 руб. за одну сотку земельного участка, находящегося в собственности ответчика по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика на общую сумму 39 697,62рублей). Решением Общего собрания, оформленным протоколом No 31 (вопрос 6), размер целевого взноса составил 3 761,00 руб. за один участок по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика на общую сумму 18 805,00 рублей). Решением Общего собрания, оформленным протоколом No 31 (вопрос 8), размер целевого взноса составил 5 200,00 руб. за один участок по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ответчика на общую сумму 26 000,00 рублей). Решением Общего собрания, оформленным протоколом No 31 (вопрос 7), размер целевого взноса составил 26 977,00 руб. за один участок на условиях рассрочки платежа ежемесячно равными суммами по 2 248,00 руб. в период с августа 2023 года по июль 2024 года по сроку оплаты 25 число оплачиваемого месяца (в отношении ответчика за период с августа 2023 года по апрель 2024года на общую сумму 101 160,00 рублей). Итого задолженность по оплате целевых взносов, на создание и приобретение имущества общего пользования составляет – 185 662,62 рублей.

Ответчик также имеет задолженность по оплате взносов на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (членские взносы). Сумма указанной платы определена вышеуказанными решениями общих собрания за 1 сотку в месяц: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка составила 451руб., общая сумма задолженности за 10 месяцев составила 324 088,60 руб., из расчета 32 408,86 рублей в месяц. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка составила 455 руб., общая сумма задолженности за 10 месяцев составила 326 963,00руб, из расчета 32 696,30 рублей в месяц. Итого общая сумма задолженности ответчика по взносам на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом составляет 651 051,60 руб. 

В собственности "Южные озера" находятся такие объекты инфраструктуры, как: сооружение газоснабжения протяженностью 10 756 м, внутриплощадочные сети водопровода, канализации и очистные сооружения, линии электропередач ВЛ-10 кВ и КТП-990/400, линии электропередач ВЛ-10кВ и КТП 1018/160, земельные участки, занятые внутрипоселковыми дорогами и водозаборным узлом, зоны отдыха.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения за плату, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в нем. 

Согласно части 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 217-ФЗ), вступивший в силу с 01.01.2019 г., лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ). 

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона N 217-ФЗ). 

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ). 

По смыслу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно протоколу Общего собрания от 16.12.2013 (протокол № 13, вопрос 13), протоколу Общего собрания от 27.02.2021 г (протокол № 28/1, вопрос 21) установлены пени за неоплату целевых и членских взносов по сроку, ставка пени 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Установленная дата оплаты ежемесячных взносов - 10 (десятое) число оплачиваемого месяца.

Сумма пени за несвоевременную оплату взносов на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования (членские взносы) за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 201 583,83 руб., пени за несвоевременную оплату целевых взносов за период ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ составляет 45 292,13 руб.

Принятые общим собранием СНТ "Южные озера" решения об установке конкретных размеров платы за пользование имуществом общего пользования не отменены, не изменены, недействительными не признаны, следовательно, обязательны к исполнению для всех членов товарищества, в том числе и для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, принимая во внимание, что решением общего собрания установлен размер пени за неоплату целевых и членских взносов в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате по взносам на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (членские взносы) в размере- 651 051,60 руб., задолженность по оплате целевых взносов, на создание и приобретение имущества общего пользования в размере – 185 662,62 рублей, а также пени за несвоевременную оплату взносов на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования (членские взносы) за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 201 583,83 руб., пени за несвоевременную оплату целевых взносов за период ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в сумме- 45 292,13 руб.

Также суд полагает возможным удовлетворить требования в части взыскания пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1% на сумму долга по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при обращении в суд с иском, в виде государственной пошлины, оплаченной истцом в размере 13 618 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Южные озера» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ "Южные озера" задолженность по оплате за пользование и содержание инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 651051 рубль 60 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2024г. в размере 201 583 рубля 83 копейки, и с ДД.ММ.ГГГГ 0,1% на сумму долга по день фактического исполнения обязательства, задолженность по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 662 рубля 62 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 292 рубля 13 копеек, и с ДД.ММ.ГГГГ 0,1% на сумму долга по день фактического исполнения обязательства, в счет возврата государственной пошлины в размере 13 618рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>