УИД 77RS0018-02-2025-005493-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 г. город Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6668/25 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Раменки» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуги, 

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Раменки» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2017г. по 31 января 2024г. в размере 148 905 руб. 62 коп. и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 5 467 руб., указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО3в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, как необоснованных, указывая, что решением Никулинского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2023г. по делу № 2-8144/2023 с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Раменки» взыскана задолженность за период с 01 сентября 2021г. по 31 октября 2023г. включительно в размере 96 045 руб. 93 коп. Решение обжаловано не было, вступило в законную силу. Таким образом, в рамках рассматриваемого дела может быть взыскана задолженность только за период с 01 ноября 2023г. по 31 января 2024г. в размере 52 859 руб. 69 коп. В части периода взыскания с 01 июня 2017г. по 31 августа 2021г. истом пропущен срок исковой давности.

После ознакомления с возражениями ответчика, в судебном заседании 24 июня 2025г. истец уточнил иск, заявив в окончательной редакции требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023г. по 31 января 2024г. включительно в размере 52 859 руб. 69 коп.

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру № *** в доме № **, корп.* по ***, что подтверждается единым жилищным документом на квартиру и выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № **, корп.* по ***, что подтверждается договором управления многоквартирным домом и учредительными документами истца.

Как следует из искового заявления и не опровергается ответчиком, в период с 01 июня 2017г. по 31 января 2024г. ответчиком несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность, приходящаяся на долю истца в размере 148 905 руб. 62 коп., что подтверждается представленным суду расчетов задолженности по начислениям на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2023г. по делу № 2-8144/2023 с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Раменки» взыскана задолженность за период с 01 сентября 2021г. по 31 октября 2023г. включительно в размере 96 045 руб. 93 коп. Решение было исполнено ответчиком 27 июня 2024г.

Определением мирового судьи судебного участка № 180 района Раменки г. Москвы от 06 марта 2024г. по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный ГБУ г. Москвы «Жилищник района Раменки» на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023г. по 31 января 2024г. в размере 52 859 руб. 69 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ). 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в юридически значимый период времени пропорционально размеру своей доли в праве собственности на квартиру, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023г. по 31 января 2024г. включительно в размере 52 859 руб. 69 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 5 467 руб., которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных имущественных исковых требований истца, в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 88, 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Раменки» к (ИНН) задолженность по оплате на содержание квартиры, расположенной по адресу: *** и коммунальных платежей за период с 01 ноября 2023г. по 31 января 2024г. включительно в размере 52 859 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 56 859 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено: 21.08.2025.

Судья: М.В. Алексеев