Дело № 2-1062/2018

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 20 июня 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Попова М.В. 

при секретаре Першиной А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

помощника Ейского межрайонного прокурора Шемет В.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1, действующей на основании доверенности в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, суд

установил:

ФИО1, представляя интересы ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 и просит признать ее утратившей право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте проведения судебного разбирательства была извещен надлежащим образом, и своевременно, обеспечив явку своего представителя в судебное заседание ФИО1

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, требования мотивировала тем, что истец ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления о передаче реализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи реализованного имущества приобретателю от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения в собственность жилого дома, домовая книга была утрачена и не передана ФИО2 Из приходящей корреспонденции от МИ ФНС России № 2 по Краснодарскому краю ФИО2 стало известно, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства и фактически не проживает ФИО3 Данное лицо не знакомо истцу ФИО2 Основания регистрации ФИО3, в домовладении истца не известны. Поэтому ФИО2 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте проведения судебного разбирательства была извещена надлежащим образом и своевременно. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представила. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

Прокурор в ходе судебного разбирательства в своем заключении указала, что, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истец имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик препятствует истцу в реализации его прав, принадлежащих ему как собственнику жилого помещения.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО2 и ответчика ФИО3, судом было принято решение о проведении судебного разбирательства в отсутствие указанных лиц, признав причины их не явки не уважительными.

С учетом мнения участников процесса и на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом. При этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

В статье 209 ГК РФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый № на основании постановления о передаче реализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи реализованного имущества приобретателю от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения в собственность ФИО2 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, домовая книга была утрачена и истцу не передана, каких-либо фактически проживающих лиц в доме не было. Из приходящей корреспонденции ФИО2 стало известно, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является зарегистрированной и не проживающей ответчик ФИО3, которая. абсолютно не знакома истцу ФИО2, согласие на её регистрацию в жилом доме ФИО2 не давала. ФИО3 не является членом семьи ФИО2 общего хозяйства они не ведут. Расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и необходимые налоги оплачивает ФИО2 самостоятельно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами: копией договора купли-продажи жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления о передаче реализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи реализованного имущества приобретателю – истцу ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации, копиями квитанций об уплате задолженности по налогам на имя ФИО3, копией свидетельства о государственной регистрации права ФИО2, № от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения иска и следует признать ответчика ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования представителя ФИО1, действующей на основании доверенности в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования и проживания в жилом помещении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившую право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес> отделе по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: