Дело ... года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ...

Кировский районный суд РСО-А в составе председательствующего судьи Рамоновой Б.К., при секретаре судебного заседания ...3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к администрации Эльхотовского сельского поселения РСО-Алания и третьему лицу – ...2 о восстановлении записи в похозяйственной книге,

У с т а н о в и л:

...1 обратился в Кировский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным исковым заявлением. 

В обосновании иска ...1 указал, что он, ...1 в 1992 году купил у семьи ...2 земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по ... (82) сел. Эльхотово, ... площадью 1000 кв. м. Указанный участок был продан за три тысяча рублей, но при этом никаких письменных документов они не составляли. ...1 построил там две комнаты, и стал жить. Присвоил своему домовладению адрес Советская 150 а .... В 1995 году прописался в своем домовладении. В настоящее время домовая книга им утеряна. С 1995 года проживает по вышеуказанному адресу, никогда никуда не выезжал.

В настоящее время адрес продавца (улица переименована) ...2 ....

В настоящее время возникла необходимость в оформлении вышеуказанного недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка (...) в установленном законом порядке, в связи, с чем он обратился в Администрацию Эльхотовского сельского поселения и в межевую организацию за проведением кадастровых работ и получением необходимых документов.

...1 обратился к главе администрации Эльхотовского сельского поселения с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В выдаче выписки ему было отказано, отказ мотивирован тем, что записи в похозяйственых книгах по администрации Эльхотовского сельского поселения о наличии у гражданина ...7 3. права на земельный участок за период 1992 года по 1996 год отсутствуют, что нарушает его права.

При обращении в Администрацию Эльхотовского сельского поселения выяснилось, что лицевой счет на его имя открыт (запись в похозяйственней книге произведёна) только лишь в 2008 году и соответственно выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ему не выдали.

Он вновь обратился в Администрацию Эльхотовского сельского поселения, с просьбой внести изменения в позяйствеиную книгу изменения, а именно дату произведения записи 2008 год исправить на 1995 год, так как по учету регистрации по месту проживания у него стоит в паспорте штамп датированный 1995 годом, однако ему было отказано.

Наличие вышеуказанной записи в похозяйственной книге Эльхотовского сельского поселения датированное 2008 годом препятствует оформлению его права на оформление вышеуказанного жилого дома и земельного участка на праве собственности.

В статье 30 Земельного Кодекса РСФСР от ..., действовавшего на тот момент, когда, он купил земельный участок, у него возникло право на вышеуказанный земельный участок.

Как следует из Федерального Закона от ... ... ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» в редакции от ..., учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставленных на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяиственной книге содержатся сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка подсобного хозяйства; количество сельскохозяйственных животных; сельскохозяйственная техника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абзаца 4 пункта 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяиственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона РФ от 21.06.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ «О личном подсобном хозяйстве» в похозяиственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Никаких претензий или споров о границах земельного участка с соседями нет. Иных лиц, оспаривающих права на указанный объект не имеется.

Во внесудебном порядке ...1 не может зарегистрировать свою недвижимость в установленном законном порядке, по причине несоответствия записей в похозяйственной книге и фактическом положении вещей, в связи, с чем, и вынужден обратиться в суд с просьбой о восстановлении положения существовавшего до нарушения его прав, а именно внесении изменений в запись похозяйственной книги Администрации Эльхотовского сельского поселения.

В судебном заседании ...1 поддержал исковое заявление и пояснил, что выделение указанного земельного участка было через правление колхоза «Кавказ». Этих документов он не сохранил. Насколько он помнит это было в начале 1990 года. Возможно. Что это решение колхоза он отдал в Эльхотовский сельский Совет в 1995 году.

Ответчик – представитель Администрации Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания ...4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда. 

Третье лицо ...2 не возражает против удовлетворения иска ...5

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...1, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. 

Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕ Ш И Л:

Исковое заявление ...1, удовлетворить.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права ...1, обязав Администрацию Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания внести изменения в запись в похозяйственной книге ... лицевой счет ... на имя ...1, указав дату открытия лицевого счета .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в месячный срок с момента оглашения. 

Судья Рамонова Б.К.