Дело № 2-610/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Калининского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что он на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 08 февраля 1993 г., удостоверенного 11 февраля 1993 г. специалистом Калининского сельского Совета, зарегистрированного по реестру за №, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № 105 от 26 июля 2019 г., выданной Администрацией Калининского сельского поселения. 

В связи с тем, что в архивах БТИ г. Цимлянска данный договор купли-продажи, подтверждающий его права на жилой дом, не был зарегистрирован, что подтверждается справкой № 273 от 30 августа 2019 г., выданной Цимлянским ПУ Ростовского филиала АО "РТИ-Федеральное БТИ", поэтому жилой дом не был поставлен на кадастровый учет, и в Едином государственном реестре недвижимости сведений об этом объекте капитального строительства – отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 11 июля 2019 г. № и №. 

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить права на свой жилой дом. Для этого он обратился в Цимлянское БТИ для проведения технической инвентаризации жилого дома и подготовке технического паспорта. В результате технической инвентаризации выявлено, что объект (жилой дом по документам) расположен в двухквартирном жилом доме, который имеет два отдельных входа, не имеет мест общего пользования, границы земельных участков его и соседнего определены и разделены забором. 

ФИО2 жилого дома истца имеет отдельный вход с улицы, имеет отдельные коммуникации (водопровод, свет, газ), расположена на отдельном земельном участке, который находится в его собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 мая 2011 г. и выпиской из ЕГРН на земельный участок от 11 сентября 2019 г.

Соседняя половина жилого дома уже стоит на кадастровом учете как объект «Квартира» (жилое помещение), с адресом: 

<

адрес>, имея кадастровый №, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН в 2015 году, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online. 

Чтобы оформить право собственности на свою половину жилого дома – квартиру, истцу нужно поставить на кадастровый учет, но поставить на кадастровый учет квартиру не представляется возможным, так как в БТИ отсутствуют сведения о регистрации договора купли-продажи от 08 февраля 1993 г. на основании которого он владеет своей половиной дома. Иным путем, кроме обращения в суд, не представляется возможным оформить право собственности на квартиру, общей площадью 99,3 кв.м., в том числе жилой площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, в настоящее время возникла необходимость обращения в суд для признания за ним права собственности на указанную квартиру. 

На основании изложенного, ФИО1 просит суд: признать за нимправо собственности на квартиру, общей площадью 99,3 кв.м, в том числе жилой 51,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель К. не явились, о времени и месте его проведения извещены должным образом. В материалах дела имеется заявления от истца и от его представителя о рассмотрения дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В судебное заседание ответчик Администрация Калининского сельского поселения своего представителя не направила. В суд поступило заявление представителя ответчика о признании исковых требований в полном объеме, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду неизвестно.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных должным образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд усматривает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, изложенные истцом в иске, подтверждены представленными заявителем соответствующими доказательствами, никем не оспариваются. Ответчик иск признал. Суд соглашается с нормативным обоснованием иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ему понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, так как основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Калининского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, – право собственности на КВАРТИРУ, общей площадью – 99,3 кв.м., в том числе жилой – 51,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2019 г.

Судья С.В. Стуров