Дело №

27RS0№-19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года 

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре: ФИО6,

с участием истца ФИО7, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что проживает на основании договора социального найма жилого помещения №.сн от 23.12.2013г. по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Собственником жилого помещения является Краевое государственное казенное учреждение "Государственный жилищный фонд 

<

адрес>". Фактически по указанному адресу ответчик ФИО2 не проживает с 1995 года, его вещей в жилом помещении нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно сняться с регистраиионного учета не представляется возможным. Основанием постановки ответчика на регистрационный учет в жилом помещении 

<

адрес> по переулку Степному 

<

адрес> явилось трудоустройство в Хабаровском питомнике имени Лукашова. Дома являлись ведомственными и предоставлялись работникам как временное и постоянное жилье. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не является членом семьи истца не проживает более 20 лет. На основании изложенного, ст. 34 ЖК РФ ст. 304 ГК РФ, просит суд: Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Степной, 

<

адрес>, кВ. 2.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что место жительство и место нахождения ответчика неизвестно, она и члены ее семьи занимают квартиру по договору социального найма заключенному на основании решения суда. Ответчик длительное время в квартире не проживает, поскольку как ей известно, он вышел из дома и пропал без вести в 1995 году. 

Представитель третьего лица КГКУ "Государственный жилищный фонд 

<

адрес>" в суд не прибыл, представил письменный отзыв по существу заявленных требований. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснили. что ответчик ранее проживал в одной из комнат, но в 1995 году вышел из дома и не вернулся, длительное время он отсутствовал и они заняли комнату где он проживал, каких либо возражений со стороны собственника не было. В последствии решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 было признано право пользования всем жилым помещением, заключен договор социального найма.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещен по адресу регистрации, судебные уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями ст. 165.1, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Свидетель ФИО10 суду пояснила. что она длительное время проживает по адресу 

<

адрес>, пер. Степной, 

<

адрес> ей известно, что в одной из комнат в квартире истца ранее проживал ответчик ФИО2, который пропал в 1995 году и с того времени в квартире не проживает, где он находится неизвестно. Истец и члены ее семьи более 20 лет проживают в этой квартире.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она длительное время проживает по соседству с истцом и ей известно, что в одной из комнат в квартире истца ранее проживал ответчик ФИО2, которому комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями в Хабаровском питомнике имени Лукашова. Ответчик пропал в 1995 году и с того времени в квартире не проживает, где он находится неизвестно. Истец и члены ее семьи более 20 лет проживают в этой квартире.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, администрация 

<

адрес>, как собственник спорного имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

данные изъяты>. 2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение было предоставлено ФИО3 (наниматель) по договору социального найма жилого помещения №-СН заключенного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (далее -договор).

На основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ к договору было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО4 - сын, ФИО1 - дочь, ФИО5 - внучка.

Сведениями о вселении ФИО2 в жилое помещение КГКУ "Государственный жилищный фонд 

<

адрес>" не обладает. 

Из адресной справки УМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства на территории 

<

адрес> не значился.

Вместе с тем из поквартирной карточки выданной МУП РКЦ 

<

адрес> следует, что в квартире по адресу : 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> на регистрационной учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает с 1995 года, что подтверждается показаниями лиц участвующих в деле, свидетелей, решением суда, договором социального найма,.

Поскольку жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то на основании ст. 6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ. Ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель справе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если совместно проживают с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных вышеуказанным кодексом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Степной 25 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Степной 25 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин