2-2388/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2023 г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Андриановой Н.Г.

при секретаре Хачатрян Э.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Первомайского района» к ФИО о взыскании задолженности по оплате услуг ремонта и содержания жилья, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания Первомайского района» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование требований указано следующее.

Ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение № 

<

адрес>, расположенное в доме № 

<

адрес>, управление и обслуживание дома осуществляет ООО «Управляющая компания Первомайского района».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период времени с мая 2012 года по июнь 2021 года в размере – 78 078,77 рублей.

Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы предприятия по оплате государственной пошлины в размере 2 542,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила о применении срока исковой давности.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания Первомайского района» осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес>.

Собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного в вышеуказанном доме, в период 26.04.2012 – 

<

дата> являлась ФИО (л.д. 12).

В спорный период надлежащим образом оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в период с мая 2012 года по июнь 2021 года в сумме 78 078,77 рублей.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 22 Советского судебного района г. Владивостока вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, в связи с поступившими возражениями должника ФИО относительно его исполнения, определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ был отменен.

Разрешая ходатайство ответчика о применении исковой давности, суд исходит из следующего

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В пункте 18 разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском заявитель обратился в суд 

<

дата>, т.е. с соблюдением установленного законом шестимесячного срока.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск, в силу положений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Мировым судьей судебного участка № 22 Советского судебного района города Владивостока Приморского края судебный приказ вынесен 

<

дата>.

Доказательств более раннего срока обращения в суд за защитой нарушенного права истцом не представлено.

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит частичному удовлетворению – требования заявленные за период до 

<

дата> подлежат исключению из общего периода взыскиваемой истцом задолженности.

Задолженность ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> не погашена.

Требования в указанной части подлежат удовлетворению исходя из следующего расчета:

задолженность за 01.2020 (с учетом применения срока исковой давности) составляет 578,61 рублей (1928,75 рублей/30дней*9дней); за период с 

<

дата> по 

<

дата> – 26 537,51 рублей, в совокупном размере – 27 116,12 рублей, с учетом долевого участия ответчика – 13 558,06 рублей.

Требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Истцом, при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина, которая подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру законно заявленных исковых требований с учетом применения срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания Первомайского района» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (

<

номер> паспорт выдан 

<

дата> ОУФМС РФ по ПК в Советском районе г. Владивостока) в пользу ООО «Управляющая компания Первомайского района» за период 

<

дата> по 

<

дата> задолженность по оплате коммунальных услуг - услуг ремонта и содержания жилья – 13 558,06 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 542 рубля.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме принято 

<

дата>.

Судья Андрианова Н.Г.