Дело № 2-836/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «17» февраля 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №, согласно которому стороны договорились о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения №, общей площадью 17,2 кв.м, расположенного на первом этаже здания по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно п. 4 стороны договорились, что стоимость указанного помещения составляет 665800 рублей, при этом расчет производится путем внесения денежных средств при подписании настоящего договора. Истцом денежные средства были переданы ответчику в полном объеме в день заключения договора. Ключи истцу были переданы ответчиком в день заключения предварительного договора купли-продажи. Основной договор стороны обязуются заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 настоящего договора), при этом на момент подачи искового заявления в суд основной договор купли-продажи заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была выплачена денежная сумма в размере 150000 рублей в связи с частичным расторжением предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была выплачена денежная сумма в размере 200000 рублей в связи неисполнением обязательств предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась к ответчику с требованием вернуть оставшуюся сумму задолженности в размере 315800 рублей, предоставив срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до указанного времени ИП ФИО4 денежные средства не вернула, то есть своими действиями отказывается исполнить обязательства по договору. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно пользовался денежными средствами в размере 665800 рублей, стоимость процентов в порядке ст. 395 ГК РФ составляет 20265,06 рублей. Кроме того, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно пользовался денежными средствами в размере 315800 рублей, стоимость процентов в порядке ст. 395 ГК РФ составляет 4489,62 рублей. Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 340554,68 рублей (315800 рублей сумма основного долга + 20265,06 рублей сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ + 4489,62 рублей сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Также указала, что за указанный период истец испытывал нравственные и физические страдания ввиду отсутствия возможности проживать и пользоваться приобретенным объектом недвижимости, а также с связи с длительными переговорами относительно возврата денежных средств.

На основании изложенного, просила взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 340554,68 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей (л.д. 4-8).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчица ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования в части взыскания с ИП ФИО2 денежных средств в размере 340554,68 рублей признал полностью. Требования о взыскании компенсации морального вреда не признал, просил оказать в их удовлетворении.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ч. 1). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (ч. 3). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (ч. 4).

В соответствии с ч. 5 ст. 429 ГК РФ, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №, согласно п. 1 которого стороны договорились о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения №, общей площадью 17,2 кв.м, расположенного на первом этаже здания по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 23). 

Согласно п. 2 предварительного договора, указанный жилой дом принадлежит ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В п. 4 договора отражено, что стоимость указанного помещения составляет 665800 рублей. Расчет производится путем внесения денежных средств при подписании настоящего договора. 

Из содержания искового заявления, а также пояснений истицы, данных в ходе судебного заседания, следует, что денежные средства по предварительному договору в обусловленном размере – 665800 рублей были переданы ответчице в полном объеме в день заключения договора.

Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), не опровергнуто ответной стороной.

Согласно п. 3 предварительного договора, основной договор стороны обязались заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как установлено судом и подтверждено пояснениями сторон, в установленный срок и до подачи ФИО1 искового заявления в суд основной договор купли-продажи заключен не был.

Согласно пояснениям истицы, при ее обращении к ИП ФИО2, последняя вернула ей денежные средства в общей сумме 350000 рублей, однако оставшаяся часть денежных средств в размере 315800 рублей до настоящего времени не возвращена. В исковом заявлении истица просила взыскать с ответчицы указанную сумму, а также начисленные на нее проценты по правилам ст. 395 ГК РФ за периоды времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20265,06 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4489,62 рублей, всего 340554,68 рублей. 

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО5 исковые требования в части взыскания с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в указанном размере признал в полном объеме. Данное обстоятельство отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание частичное признание стороной ответчика иска, суд полагает подлежащим удовлетворению требования ФИО1 о взыскании с ИП ФИО2 денежных средств в размере 340554,68 рублей.

Рассматривая требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация морального вреда является способом защиты лишь нематериальных благ. 

В настоящем случае, суд полагает, что действия ответчицы личные неимущественные права истицы не нарушили.

При этом, действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания морального вреда в связи с неисполнением обязательств по договору купли-продажи (предварительному договору). 

В этой связи, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения требования ФИО1 в части взыскания компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично. 

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 340554,68 рублей, их них: 315800 рублей – сумма основного долга по предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, 20265,06 рублей – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4489,62 рублей – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «21» февраля 2017 года. Решение вступило в законную силу 22.03.2017, не обжаловалось.