Дело № 2-2207/2020

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

2 октября 2020 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л., 

при секретаре судебного заседания Санджиевой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Бадма-Горяевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является на основании договора купли-продажи от 26 октября 2015 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент оформления сделки на жилой площади были зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время проживают по неизвестному ему адресу, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. Просил прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Б-Г. вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Б-Г. в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26 октября 2015 года, заключенном с ФИО2, приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на недвижимость подтверждается записью регистрации № 08-08/001-08/001/040/2015-3970/2 от 6 ноября 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Республике Калмыкия.

Согласно выписке из домовой книги от 20 августа 2020 года № 2020-117130 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Б-Г. в настоящее время зарегистрированы на указанной жилой площади. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15 пояснили, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Б-Г. в жилом помещении истца не проживают, их вещи там отсутствуют, где ответчики находятся и проживают им неизвестно. 

Основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей у суда отсутствуют, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела, сообщенные сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО7.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер. 

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает собственника производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что ответчики не проживают по указанному адресу, членами семьи собственника не являются, их регистрация в квартире истца не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Бадма-Горяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л.Семёнова

Решение в окончательной форме принято 2 октября 2020 года.