РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020г. Автозаводский районный суд г. Тольятти в составе судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Махамбетовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ФОРТУНА» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ООО УК «ФОРТУНА» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании солидарно задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, в котором просило суд взыскать с ответчика задолженность за капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 31.03.2019г. в размере 115389,18 руб., пени в размере 17171,74руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1931,10 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ответчики являются собственниками нежилого помещения площадью 325,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.08.2014г. по 31.03.2019г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 115389,18 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 17171,74 рублей. Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» от 29.11.2013г. № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. Соответственно, обязанность по внесению платежей у собственников возникла с 01.08.2014г. Однако, указанную обязанность ответчики не исполняют, в связи с чем, истец обратился в суд. 

22.01.2020г. до начала судебного заседания от представителя истца поступило уточненное исковое заявление в соответствии с которым, истец с учетом заявленного ответчиками применения срока исковой давности, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 16.05.2016г. по 31.03.2019г. в размере 70963,74 рублей, пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.06.2016г. по 15.05.2019г. в размере 9560,90 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2615,74 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены, поступили письменные отзывы на уточненные исковые требования из которых следует, что они просят дело рассмотреть в их отсутствие, согласны с уточненным расчетом задолженности, составленным с учетом применения срока исковой давности. К размеру неустойки просили применить положения ст. 333 ГК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30, п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, п.1 ч.3 ст. 158, п.1 ч.3 ст. 169 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать ежемесячные взносы за капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, в котором была утверждена региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом. 

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками нежилого помещения площадью 325,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.33). 

Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по ул. 40 лет Победы, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» от 29.11.2013г. № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. Соответственно, обязанность по внесению платежей у собственников возникла с 01.08.2014г.

Собственниками многоквартирного 

<

адрес> было реализовано право о смене способа формирования фонда капитального ремонта. Принято решение об открытии специального фонда капитального ремонта в банке ВТБ (протокол № от 24.06.2015г.)

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 24.06.2015г. собственниками помещений был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО УК «Жилсервис +». 

В связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта (открытие специального ремонта) в соответствии с ч.7 ст. 173 ЖК РФ региональный оператор «Фонд капитального ремонта» Самарской области передал владельцу специального счета ООО УК «Жилсервис +» все имеющиеся документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, а именно «оборотно-сальдовую ведомость по начислению и оплате собственниками взносов за капитальный ремонт и пени», которая включает в себя и сведения о задолженности собственников. 

ООО УК «Жилсервис +» 24.04.2018г. приняло решение о смене фирменного наименования на ООО УК «ФОРТУНА». 

Истец указывает, что за период с 01.08.2014г. по 31.03.2019г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 115389,18 руб., в связи с чем, также были начислены пени в размере 17171,74 руб. Образовавшаяся задолженность в указанной сумме ответчиками до настоящего времени не погашена.

Ответчики с исковыми требованиями не согласны в части, указав в обоснование возражений на заявленные исковые требования, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ за период с 01.08.2014г. по 15.05.2016г. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с 2, 3 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что 15.05.2019г. ООО УК «ФОРТУНА» обратилось с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 31.03.2019г. в размере 133106,46 рублей.

20.05.2019г. мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района г.Тольятти вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2014г. по 31.03.2019г. в размере 133106,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1931,10 рублей. 

23.07.2019г. судебный приказ определением мирового судьи был отменен. 

Таким образом, с учетом положений абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности по заявленным требованиям необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (датой обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.)

В связи с чем, с учетом срока исковой давности задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 16.05.2016г. по 31.03.2019г. составит 70963,74руб.

Представленный истцом суду расчет размера задолженности обоснован, является верным и ответчиками, признавшими исковые требования в указанной части, не оспаривался. 

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Учитывая то, что ответчики проживают совместно в спорной квартире, являются членами одной семьи, суд полагает, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно в размере 70963,74 руб.

Доказательств обратного суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено. 

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Поэтому, суд, с учетом требований разумности и справедливости, длительностью периода не обращения истца в суд, что способствовало увеличению размера неустойки, руководствуясь ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени с 9560,90 руб. до 4500 руб. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Так, в силу ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения судебных расходов с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина (л.д. 4) в сумме 2615,74 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 153, 155, 169 ЖК РФ, ст. 196, 200, 204, 210, 292, 333 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО УК «ФОРТУНА» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности за капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в пользу ООО УК «ФОРТУНА» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 16.05.2016г. по 31.03.2019г. в размере 70963,74 рублей, пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.06.2016г. по 15.05.2019г. в размере 4500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2615,74 рублей в а всего: 78079,48 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

В окончательной форме решение изготовлено 28.01.2020г.

Судья: И.Ю. Лебедева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>а