Дело № 2-258/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное Белгородской области 31 октября 2017 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Кононовой Т.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

в отсутствие представителей третьих лиц Федеральной кадастровой палаты по Белгородской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Ивнянскому, Ракитянскому и Краснояружскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 39,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2006 году дом был реконструирован, в связи с чем его площадь увеличилась. Впоследствии выяснилось, что на кадастровый учет от имени собственника ошибочно был поставлен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71 кв.м., описание местоположения которого совпадает с описанием местоположения здания с кадастровым номером №.

Дело инициировано вышеназванным иском ФИО1 Истица просила обязать межмуниципальный отдел по Ивнянскому, Ракитянскому и 

<

адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> снять с кадастрового учета дублирующий объект недвижимости - жилой дом, площадью 71 кв.м., кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2, третье лицо ФИО3 против иска не возражали. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Белгородской области и Федеральной кадастровой палаты по Белгородской области своих представителей в судебное заседание не направили. Федеральная кадастровая палата по Белгородской области направили отзыв об отсутствии материально-правового интереса в разрешении спора, и полагались на усмотрение суда.

Суд, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, приходит к следующему.

Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

При разрешении настоящего гражданского дела суд исходит из того, что с 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (часть 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 указанного Федерального закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15). 

Также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по вышеназванному адресу на кадастровом учете зарегистрирован жилой дом, площадью 71 кв.м., с кадастровым номером №.

Как пояснила в судебном заседании истица принадлежащий ей жилой дом, площадью 39,4 кв.м. расположенный по указанному адресу был реконструирован в 2006 году, в связи с чем увеличена его площадь. ФИО1 обратилась в Межмуниципальный отдел по Ивнянскому, Ракитянскому и Краснояружскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №.

Из материалов дела усматривается, что кадастровым инженером изготовлен технический план жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который был сдан истицей в Межмуниципальный отдел по Ивнянскому, Ракитянскому и Краснояружскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области для постановки домовладения на кадастровый учёт, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного учёта было приостановлено по причине наличия на государственной кадастре недвижимости сведений о жилом доме площадью 71 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по вышеназванному адресу (л.д. 8-10, 12-13).

Причиной постановки на учет спорного объекта недвижимости явилось обращение истца за составлением технической документации к неквалифицированному специалисту, который произведя обмер принадлежащего ей реконструированного дома по наружным размерам, спровоцировал предоставление в регистрационный орган недостоверных сведений об объекте недвижимости.

Во внесудебном порядке истец не может исправить указанную реестровую ошибку - исключить сведения о спорном объекте недвижимости, и в последующем зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей домовладение.

Поскольку домовладение, площадью 71 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по указанному адресу, является дублирующим объектом жилого дома, принадлежащего истице, суд считает, что ранее зарегистрированный объект должен быть снят с государственного кадастрового учета. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Ивнянскому, Ракитянскому и Краснояружскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области о снятии жилого дома с кадастрового учета признать обоснованным. 

Обязать Межмуниципальный отдел по Ивнянскому, Ракитянскому и Краснояружскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 71 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья . А.П. Богданов

.

.

.