УИД 63RS0028-01-2024-000807-82

Дело № 2-798/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.07.2024

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 23 июля 2024 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Морозовой Г.С. 

при секретаре Андреевой Е.А., 

с участием:

представителя ответчика – адвоката Арсеньевой О.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении, кроме истца, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 не является членом семьи и в данном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, вывез все принадлежащие ему вещи, обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истицей, отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, адрес его фактического проживания (пребывания) и номер телефона неизвестен.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Арсеньева О.А., представляющая его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик не явился в судебное заседание, и выяснить, почему он не проживает по месту регистрации, невозможно.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности иное помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник сможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти права не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами по регистрации ответчика по указанному адресу нарушает право лица по пользованию и распоряжению своей собственностью, что не допустимо и поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью. 

Таким образом, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение судя является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова