Дело № 2-2468/2023

УИД № 74RS0046-01-2023-002783-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Дьяковой Ю.С., с участием помощника прокурора Капленко Н.Н., ответчика ФИО1-о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 к. и ФИО3 обратились с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что ФИО2 к. с 1990 года состояла в браке с ответчиком ФИО1, брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. На основании договора дарения от 20 сентября 2019 г., ФИО2 к. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Собственником второй половины на указанные дом и земельный участок является истец ФИО3 на основании договора дарения от 03 июня 2016 г. Бывший супруг ФИО2 к. – ФИО1 с 11 сентября 2008г. имеет регистрацию в указанном доме, вместе с тем, фактически по данному адресу не проживает более четырех лет, расходы по содержанию дома и по оплате ЖКУ не несет, вывез свои вещи из дома и проживает в 

<

адрес>. Какого - либо соглашения о порядке пользования жилым домом, земельным участком по адресу: 

<

адрес> между истцами и ответчиком не заключалось. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцом жилом доме создает им препятствия в осуществлении права владения и распоряжения данным имуществом в полной мере, дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете, а значит и возможность его проживания в жилом помещении нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения. 

Истцы ФИО2 к. и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, в исковом заявлении в случае их неявки в суд, просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что не проживает в спорном жилом помещении примерно с 2019 г., поскольку бывшая супруга его выгнала из дома, своего жилья не имеет, проживает в 

<

адрес>, спорный покупал он, при расторжении брака и после него, совместно нажитое имущество с истцом не делили, в правоохранительные органы о вселении в спорный дом не обращался. 

Заслушав ответчика, а также заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковое заявление. 

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 к. и ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-13). 

Истец ФИО2 к. и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 18.10.2012г. (л.д. 8). 

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном доме с 11.09.2008г. (л.д. 24). При этом, ответчик ФИО1, являясь бывшим членом семьи собственников спорного дома, более четырех лет в нем не проживает, выехал из него и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истцов - собственников спорного жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с чем, ФИО1 не имеет права пользования данным домом, утратил право пользования им. 

Доводы ФИО1 о вынужденном не проживании в спорном доме, о том, что спорный дом покупал он, основанием для отказа в удовлетворении иска быть не могут. Поскольку, в нарушение статьи 56 ГПК РФ факт вынужденного характера не проживания в спорном доме доказательствами не подтвержден, сам ответчик суду пояснил, что в правоохранительные органы за защитой жилищных прав на спорный дом он не обращался, спора о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорного дома, у него при расторжении брака в 2012г. с ФИО2 к. не имелось. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к., ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий: К.В. Бабина

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023г. 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

> 

<

>