Дело № 02 декабря 2024 года

29RS0№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исакоргорский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Ермолиной А.А.

с участием прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании неприобретшеим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее также – квартира, жилое помещение).

В обоснование указано, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении никогда не проживал. В настоящее время ответчик также не проживает в данной квартире. Регистрация ответчика нарушает права истца, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные расходы единолично. За все время регистрации своего несовершеннолетнего сына в данном жилом помещении, его родители не исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По достижении совершеннолетия ответчик также не исполнял обязанности по оплате квартиры, услуг.

В судебном заседании истец требования поддержала. При этом указала, что ответчик проживал в квартире с рождения до двухлетнего возраста. Спорная квартира имеет две комнаты, они заняты. Места ответчику в квартире нет, ключ от жилого помещения ему не передавался.

Ответчик, его представитель в судебном заседании иск не признали, указали, что ответчик достиг совершеннолетия лишь ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ проходит обучение в ГБПОУ 

<

адрес> «Техникум судостроения и машиностроения» (

<

адрес>), проживает в общежитии техникума, находится на полном государственном обеспечении. Спорная квартира приказом органа опеки закреплена за ответчиком. Ответчик от квартиры не отказывается. В настоящее время не может в ней проживать, т.к. учится в 

<

адрес>.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 АнатО., ФИО5, ФИО6, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

Третье лицо МУ ГО «

<

адрес>» «ИРЦ», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направило.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1,2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п.2 ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Исходя из вышеприведенных положений, возникновение у гражданина, права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение, пользованием жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, а также выполнением обязанностей по содержанию жилого помещения и по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик, ФИО3, ФИО4 АнатО., ФИО5, ФИО6.Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства ответчика было определено по месту жительства матери ( ФИО4 АнатО., лишенной родительских прав в отношении ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Отец ответчика ( ФИО7 также лишен родительских прав в отношении ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом органа опеки от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира закреплена за ответчиком.

Совершеннолетия ответчик достиг ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проходит обучение в ГБПОУ 

<

адрес> «Техникум судостроения и машиностроения» (

<

адрес>), проживает в общежитии техникума, находится на полном государственно обеспечении.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодека РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодека РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из изложенных норм закона, приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в него и последующим проживанием.

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию по данной категории споров, являются формальный характер регистрации по месту жительства, факт невселения в жилое помещение.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Само по себе проживание ответчиком в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ему соглашением родителей, не может служить основанием для признания его неприобретшим право пользования тем жилым помещением, поскольку, являясь малолетним (несовершеннолетним), он в силу возраста не мог самостоятельно осуществлять свои жилищные права, в том числе пользоваться жилым помещением, которое было определено ему в качестве места жительства его родителями.

На момент регистрации ответчика в жилом помещении его мать была зарегистрирована в нём и имела право пользования спорным жилым помещением.

Тот факт, что ответчик, в отношении которого родители лишены родительских прав, не проживает в квартире с даты достижения совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ), не влияет на право ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик до двухлетнего возраста проживал в спорной квартире, требование о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакоргорский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись А.А.Александров

Копия верна, судья А.А.Александров