Гражданское дело № 2-539/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В., при секретаре П.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.Ш., К.О.В., действующей в интересах несовершеннолетней К.А.Д., к Г,А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истцы: Д.А.Ш., К.О.В., действующая в интересах несовершеннолетней К.А.Д., ../../.... г. года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Г,А.А., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) и снять её с регистрационного учета. 

В обосновании заявленных требований истцы указали, что Д.А.Ш. является нанимателем спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении зарегистрированы К.О.В., несовершеннолетняя К.А.Д. и ответчик Г,А.А. Ответчик была вселена в спорную комнату в качестве члена семьи с ../../.... г.. Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире (более 25 лет), её выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению ответчик утратила, ответчик выехала из спорного жилого помещения в другую страну. Фактическое место жительства ответчика не известно, личных вещей ответчика в комнате нет. Истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения. Ответчик не предпринимала попыток вселиться в спорную комнату на протяжении 25 лет. 

Истец Д.А.Ш. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Истец К.О.В., действующая в интересах несовершеннолетней К.А.Д., ../../.... г. года рождения, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик Г,А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке по адресу, указанному в иске, отказалась от получения судебной корреспонденции, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д...). 

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика, отказавшегося от получения судебной корреспонденции, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо Администрация МО «г. Нижний Тагил» в лице своего представителя в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом (л.д...), возражений по существу заявленных требований в суд не поступало. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи, в том числе бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине, и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Нижнетагильского городского Совета народных депутатов №... от ../../.... г. жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д.... – выписка из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил). 

Спорное жилое помещение было предоставлено К.А.Ш. (Д) на основании ордера №... от ../../.... г. (л.д.... – копия ордера). В качестве члена семьи нанимателя в ордер была включена К.О.В. 

Согласно справке из МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирной карточки в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Д.А.Ш. с ../../.... г., истец К.О.В. с ../../.... г., несовершеннолетняя К.А.Д. с ../../.... г. и ответчик Г,А.А. с ../../.... г. (л.д... – справка, л.д.... – поквартирная карточка). 

Согласно информации из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» ответчик Г,А.А., ../../.... г. г.р. зарегистрированной в городе Нижний Тагил не значится (л.д....). 

Судом установлено, что истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается квитанцией об оплате (л.д...), справками из ООО «Уральский расчетный центр», из АО «Расчетный центр Урала» (л.д....). 

Судом установлено, что ответчик Г,А.А. длительное время не проживает в спорном жилом помещении (более 25 лет). 

Оценив все доказательства, представленные истцами и добытые судом, суд пришел к выводу о том, что ответчик Г,А.А. выехала из спорного жилого помещения добровольно, её выезд не носит вынужденный характер, на протяжении длительного времени (более 25 лет) Г,А.А. не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, претензий не предъявляла, добровольно не пользуется спорным жилым помещением, не несет бремя содержания спорного жилого помещения. При данных обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ответчиком Г,А.А. права на спорную комнату.

Суд находит, что факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не порождает права ответчика на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В силу положений статьи 7 указанного выше Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Г,А.А., ../../.... г. года рождения утратившей право пользования жилым помещением – (место расположения обезличено). 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Г,А.А., ../../.... г. года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Красакова М.В.