Дело № 2-238/17 «06» марта 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А.

при секретаре Порываевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски дело по иску ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 215,4 кв.м., с инвентарным №. 

Требования свои истец мотивировала тем, что согласно типового договора № 271 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 25 сентября 1990 года истица выстроила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Типовой договор № 271 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 25 сентября 1990 года был зарегистрирован в БТИ МП ПО КХБ г. Мыски 23 мая 2000 года за № 1-903. Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 23 мая 2000 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатацию принят.

Истца не может зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, так как общая площадь жилого дома, указанная в акте приемки эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек и типового договора № 271 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, отличается от общей площади жилого дома, указанной в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 09 ноября 2016 года. В типовом договоре № 271 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 25.09.1990 года указана общая площадь 99 кв.м., в акте приемки эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 23 мая 2000 года общая площадь указана 106, 7 кв.м. В то время, как по данным технического паспорта на жилой дом общая площадь указана - 215, 4 кв.м. В действительности, общая площадь жилого дома без учета площади подвала по данным технического паспорта составляет 106, 7 кв.м. Однако, указание на общую площадь с учетом подвала 215, 4 кв.м, в техпаспорте препятствует дальнейшему оформлению прав истца на жилой дом в Росреестре, так как площади отличаются.

Согласно ответа председателя КУМИ Мысковского городского округа ФИО2 от 23.12.2016 года о внесении изменений в типовой договор от 25.09.1990 г. № 271 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке истице отказано (л.д.3-4). 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Киселевой Э.Б. (л.д.26). В судебном заседании представитель истца адвокат Киселева Э. Б., действующая на основании ордера № от 20.02.2017 года(л.д.26) настаивала на удовлетворении заявленных требований истицы, полагая их законными и обоснованными. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.01.2017 года (л.д.32) не явилась, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которого указала, что не будет возражать против удовлетворения требований истца (л.д.31).

Суд, заслушав представителя истца, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований в части по следующим основаниям. 

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

В судебном заседании установлено

- согласно типового договора № 271 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 25 сентября 1990 года истица выстроила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Типовой договор № 271 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 25 сентября 1990 года был зарегистрирован в БТИ МП ПО КХБ г. Мыски 23 мая 2000 года за № 1-903 (л.д.14-15).

Согласно распоряжения администрации города Мыски от 30.03.1994 года «Об отводе земельных участков для индивидуального строительства» истице был отведен дополнительный земельный участок по 

<

адрес> в размере 300 кв.м. к ранее отведенным 600 кв.м. (л.д.16).

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 23 мая 2000 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатацию принят (л.д.19). 

Распоряжением администрации города Мыски от 05.06.2000 года был утвержден акт приемки в эксплуатацию выстроенного панельного дома из 4-х комнат жилой площадью 69,4 кв.м. по 

<

адрес> (л.д.18). 

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мысковского городского округа от 23.12.2016 года следует, что в соответствии с приказом от 12.01.2015 года №1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», предоставленная копия выписки из распоряжения № 613-р от 05.06.2000г не является достаточным основанием для предоставления в собственность либо аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Рекомендовано признать право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке в судебном порядке, после чего вновь обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (л.д.20).

Согласно технического паспорта изготовленного филиалом № 27 БТИ г.Мыски 09.11.2016 года общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 215,4 кв. м., жилая 69,4 кв.м. (л.д.6-13).

Содом обозревался также технический паспорт жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> изготовленного 05.05.2000 года, согласно которого общая площадь жилого помещения составляет 106,7 кв. м., жилая 69,4 кв.м., площадь подвала составляет 108,7 кв.м., что в совокупности составляет 215,4 кв.м., что в свою очередь позволяет сделать вывод о том, что общая и жилая площадь указанного дома с момента приемки его в эксплуатацию не изменилась. 

Приняв во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истица приобрела право собственности на спорный объект недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 215,4 кв.м., с инвентарным номером 1-1-903. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 215,4 кв.м., с инвентарным № 

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов 

Копия верна: