Дело № 2-983/2021 (УИД 13RS0023-01-2021-001569-39)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Саранск

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания – Лосяковой К.А.,

с участием в деле:

истца – публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк,

ответчика –ФИО2,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк кФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском кФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска указано, что публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк, Банк) и ФИО2, ФИО3 26.10.2017 года заключили кредитный договор №24971, по которому Банк обязался предоставить заёмщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 487500 рублей под 11% годовых на срок по 31 октября 2022 года. Платежи по кредиту уплачиваются ежемесячными аннуитетными платежами в размере и сроки, установленные графиком платежей. Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита и в дату окончательного погашения кредита частями. В соответствии с пунктом 4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за днём наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество. Банк исполнил свои обязательства. Однако, заёмщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа. Стороне было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако, до настоящего времени обязательства по кредитному договору не выполнены. Задолженность ответчиков, по кредитному договору №24971 от 26.10.2017 года составляет 293461,69 из которых: основной долг – 275843,42 руб., проценты за пользование кредитом – 15425,28 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 2192,99 руб. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с 06.05.2020 года по 13.01.2021 года. В соответствии с п.10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заёмщик предоставляет кредитору залог земельный участок 31125 (по генплану), площадью 1400 +/- 13 кв.м, кадастровый №, расположенный 

<

адрес> (к западу от существующей застройки). Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2. Зарегистрирована ипотека в силу закона. Согласно п.4 ч.2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» начальная продажная цена имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а случае спора – судом. Согласно закладной залоговая стоимость предмета залога составляет 598500 рублей.

В соответствии со статьями 309, 310, 330, 810, 811, 819, 450, 453, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации), истец просит суд расторгнуть кредитный договор №24971 от 26 октября 2017 года, заключенный с ФИО2, ФИО3. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору№24971 от 26 октября 2017 года за период с 06 мая 2020 года по 31 января 2021 года в размере 293461,69 из которых: основной долг – 275843,42 руб., проценты за пользование кредитом – 15425,28 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 2192,99 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12134,62 руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой путём реализации с публичных торгов на: земельный участок № (по генплану), площадью 1400 +/- 13 кв.м, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (к западу от существующей застройки) принадлежащего на праве собственности ФИО2 в размере 598500 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, в исковом заявлении представитель по доверенности - ФИО1 просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

В судебное заседание ответчикиФИО2, ФИО3 не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В предоставленных суду заявлениях от 10 июня 2021 годаФИО2, ФИО3 указали, что исковые требования признают в полном объёме.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим мотивам.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 представили заявления в письменной форме, в которых указали, что исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора №24971 от 26 октября 2017 года и взыскании задолженности в размере 293461 рубль 69 копеек, о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 12134 рубля 62 копеек, с обращением взыскания на заложенное имущество и установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой путём реализации с публичных торгов на: земельный участок № (по генплану), площадью 1400 +/- 13 кв.м, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (к западу от существующей застройки) принадлежащего на праве собственности ФИО2, в размере 598500 рублей, признают в полном объеме, последствия признания иска и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. 

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

До принятия признания иска, ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учётом изложенных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

С учетом требований подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцом уплачена государственная пошлина в размере 12134,62 руб., что подтверждается платежным поручением №417721 от 22 января 2021 года (л.д.6).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк кФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №24971 от 26 октября 2017 года, заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2 и ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору№24971 от 26 октября 2017 года за период с 06 мая 2020 года по 31 января 2021 года в размере 293461 (двести девяносто три тысячи четыреста шестьдесят один) рубль 69 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 12134 (двенадцать тысяч сто тридцать четыре) рубля 62 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой путём реализации с публичных торгов на земельный участок № (по генплану), площадью 1400 +/- 13 кв.м, кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (к западу от существующей застройки) принадлежащего на праве собственности ФИО2 в размере 598500 (пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия. 

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова

1версия для печати