Дело № 2-2734/2024

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО "Газпром теплоэнерго МО» - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Газпром теплоэнерго Московской области» о признании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги невозможной ко взысканию, об обязании исключения сведений о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Газпром теплоэнерго Московской области» о признании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, в сумме, исчисленной за пределами срока исковой давности, то есть по состоянию до 20 ноября 2020 года, включая неустойку (пени), невозможной ко взысканию; об обязании исключения сведений из единого платежного документа о наличии указанной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФИО3, ФИО4 

Определением суда от 25 июля 2024 года прекращено производство по делу в части исковых требований по отношению к ответчику АО «Мосэнергосбыт» о признании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги невозможной ко взысканию, об обязании исключения сведений о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа Серпухов Московской области. 

Из текста искового заявления, устного объяснения истца ФИО1, данного в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании, видно, что спорная квартира, расположенная по 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, в квартире зарегистрированы истец, ФИО4, 

<

дата> рождения и ФИО3 

<

дата> рождения. Владельцем лицевого счета 

<

номер> в указанной квартире ранее являлась его мама М., которая 22.11.2020 года умерла. В связи с неуплатой его мамой коммунальных платежей, по состоянию на ноябрь 2020 года образовалась задолженность в размере 482996,19 руб. За период времени с 2021 года и по настоящее время он систематически производил и производит текущую оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе погашал ранее образовавшуюся не по его вине задолженность по коммунальным платежам. По состоянию на май 2024 года общая задолженность по коммунальным платежам в данной квартире составляет 224917,16 руб., в том числе пени в размере 165277,9 руб. В настоящее время у него отсутствует финансовая возможность производить дальнейшее погашение образовавшейся при жизни М. задолженности по квартире и соответствующих пеней. Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи 199 ГК РФ). Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги (пункты 61, 62, 81(11)) с обязательным указанием в платежном документе оснований такого перерасчета (п.п. «ж» п. 69). При этом ни нормами Жилищного кодекса РФ, ни Правилами № 354 не предусмотрено доначисление платы за коммунальные услуги, спустя более трех лет после окончания расчетного периода. При этом исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ 27 июня 2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе указываются сведения о задолженности за периоды, по которым не истек срок исковой давности (п. 32). При таких обстоятельствах возложение на него обязанности по дальнейшему погашению долга за коммунальные услуги по спорной квартире и пеней не основано на нормах действующего законодательства.

В настоящем судебном заседании также пояснил, что в отношении него выносились судебные приказы, но он предоставлял возражения на их исполнение и они были отменены. 

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом. Ранее, участвующая в судебном заседании 25 июля 2024 года, представитель ФИО5 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, из которых следует, что ООО "Мособлеирц" является ненадлежащим ответчиком, поскольку является только платежным агентом в договорных отношениях с управляющими компаниями и поставщиками коммунальных услуг, не имеющим самостоятельных полномочий для разрешения заявленных истцом вопросов. На обращения ФИО1 ООО «МосОблЕИРЦ» своевременно давались ответы, в адрес поставщиков услуг своевременно направлены обращения Абонента для информирования организаций и принятия соответствующего решения. 

Представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Московской области» ФИО2 в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым по адресу места жительства истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» оказывается услуга «Отопление», «Горячее в/с (носитель)», «Горячее в/с (энергия)», с 17.12.2018, в соответствии с концессионным соглашением №385 от 21.11.2018г. права и обязанности теплоснабжающей организации с 17.12.2018г. переданы ООО «Газпром теплоэнерго МО», а также согласно Постановлению Главы городского округа Серпухов Московской области № 116 17.01.2019г., ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на всей территории муниципального образования «Городской округ Серпухов «Московской области». По состоянию на 25.06.2024г. задолженность по оплате за поставленные коммунальные ресурсы ООО «Газпром теплоэнерго МО» (горячее в/с (носитель), отопление и горячее в/с энергия)) по спорному жилому помещению (л/с 

<

номер>), составляет 69 216 рублей 36 коп. Указанная задолженность образовалась за период с 01.08.2023г. по 25.06.2024 года, с учетом текущих начислений за июнь 2024 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета 

<

номер>, приложенной к возражению на исковое заявление. С учетом изложенного, ссылка истцов на применение срока исковой давности и перерасчет размера задолженности в рассматриваемом деле не состоятельна. Каких-либо заявлений о перерасчете начислений, либо каких-либо иных заявлений со стороны истца в адрес данного ответчика не поступало. После отмены судебного приказа, подавали иск в суд, истец оплатил задолженность, предоставил квитанцию, они отозвали свой иск, это было в 2021 году. До августа 2023 года задолженности у истца не было. За спорный период времени у истца задолженности нет. 

Представитель третьего лица Администрации Городского округа Серпухов Московской области в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представлены письменные пояснения на иск, согласно которым просит рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии с действующим законодательством. Как видно из справки о начислениях и оплате по услуге «Плата за наем» по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, плата за наем не вносилась до февраля 2021 года, с февраля поступают денежные начисления, которые в том числе шли в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, так как производя периодически платежи в большем размере, чем начислено за текущий месяц, истец признавал факт наличия задолженности за предыдущие периоды (о чем истец сам указывает в своем исковом заявлении), переплата должна была учитываться в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности, который исчислялся на момент платежа (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22). По состоянию на 24.08.2024 долг на конец периода по услуге «Плата за наем» составляет 12109,65 руб., пени -9368.75 руб. Также истец заявляется о применении срока исковой давности. Исходя из норм действующего законодательства, стороной, заявляющей о пропуске срока исковой давности, является ответчик. Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена обязанность кредитора списывать просроченную задолженность. Срок исковой давности установлен для защиты нарушенного права в судебном порядке, однако истечение данного срока само по себе не означает, что задолженность является нереальной к взысканию. В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом само по себе истечение срока исковой давности не прекращает обязательство. Данное обстоятельство лишь при определенных условиях лишает кредитора возможности на судебную защиту нарушенного права. С учетом вышеуказанных обстоятельств и по смыслу ст. ст. 195, 199 ГК РФ истец в рамках настоящего дела не может быть признан тем лицом, чье право нарушено и в отношении которого может быть применено правило пропуска срока исковой давности с применением последствий в виде отказа в иске; право на применение правила пропуска срока исковой давности может быть ими реализовано лишь в рамках иска о взыскании с них задолженности за спорный период, спор, заявленный истцом в рамках настоящего дела, таким не является. Требование истца об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности списать и аннулировать выставляемую задолженность не основано на законе, поскольку, то обстоятельство, что долг по оплате образовался за пределами срока исковой давности, само по себе не свидетельствует о том, что такая задолженность отсутствует. Исходя из того, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, поскольку срок исковой давности может быть применен только по заявлению должника в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности, в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре неприменимы. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований правомерными. 

Согласно копии свидетельства о смерти, М. умерла 22 ноября 2020 года (л.д. 12).

Из копии распоряжения Министерства образования Московской области от 03 августа 2021 года следует, что ФИО1 назначен попечителем несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на возмездной основе, с 03.08.2021 года (л.д. 13-16).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы в качестве проживающих истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4 (л.д. 27,30). 

Согласно копии единого платежного документа жилищно-коммунальных и иных услуг по 

<

адрес> за апрель 2024 года, задолженность по оплате составляет 224917 руб. 16 копеек, пени – 165277,90 руб. (л.д. 17).

18 марта 2024 года истец обращался в АО «Мосэнергосбыт», ООО «Газпром теплоэнерго Московской области» и 23 марта 2024 года в ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлениями-претензиями о признании образовавшейся до 2021 года задолженности по коммунальным платежам невозможной ко взысканию и аннулировании ее с лицевого счета, открытого на имя М. (л.д. 7,8,9). 

ООО «МосОблЕИРЦ» в адрес истца направлялись ответы 18 марта 2024 года и 27 марта 2024 года о том, что в адрес поставщиков услуг был направлен запрос и копия его обращения для принятия решения. (л.д. 10,11).

Стороной ответчика ООО «Газпром теплоэнерго МО» в подтверждение своих возражений в материалы дела представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

номер> по спорному адресу, из которой следует, что владельцем лицевого счета значится М., жилье муниципальной, количество проживающих – три человека, задолженность по состоянию на 25.06.2024г. по оплате за поставленные коммунальные ресурсы ООО «Газпром теплоэнерго МО» (горячее в/с (носитель), отопление и горячее в/с энергия)) составляет составляет 69 216 рублей 36 коп. за период с 01.08.2023г. по 25.06.2024 года, с учетом текущих начислений за июнь 2024 года (л.д. 34-40).

Стороной ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в подтверждение своих доводов в материалы дела представлены копии письма ООО «МосОблЕИРЦ» в адрес организаций – поставщиков услуг с просьбой дать указания в отношении имеющейся задолженности по спорной квартире, а также сообщить заявителю о принятом решении; письма Конкурсного управляющего МУП Серпуховского муниципального района «Служба заказчика» начальнику Управления «Серпухов» ООО «МосОблЕИРЦ», писем ООО «Газпром теплоэнерго МО», Администрации г.о. Серпухов Московской области, МУП «Водоканал-Сервис» в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» о том, что заявителю ФИО1 дан ответ об отсутствии законных оснований по произведению перерасчета платы за поставленные коммунальные услуги по указанному жилому помещению; аналогичного письма Администрации г.о. Серпухов Московской области в адрес ФИО1 (л.д. 60,61,62,63,63 оборот, 64). 

Третьим лицом Администрацией городского округа Серпухов Московской области в материалы дела представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья 

<

номер>, согласно которой задолженность по услуге «Плата за наем» по состоянию на 24.08.2024 год составляет 12109 руб. 65 коп., пени – 9368,75 руб. (л.д. 87-91). 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, а также ст.153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за предоставление коммунальных услуг. 

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: …. плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 и третьи лица ФИО4 и ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>. Владельцем лицевого счета по указанной квартире значится М. – мать истца, умершая 22 ноября 2020 года. На день ее смерти на лицевом счете имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В ЕПД за апрель 2024 года по данной квартире указано о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 224 917 руб. 16 коп., пени в размере 165277,9 руб.

При этом, на лицевом счете 

<

номер> по указанной квартире имеется задолженность по оплате за поставленные коммунальные ресурсы ООО «Газпром теплоэнерго МО» (горячее в/с (носитель), отопление и горячее в/с энергия)) в размере 69 216 рублей 36 коп. за период с 01.08.2023г. по 25.06.2024 года, с учетом текущих начислений за июнь 2024 года, что подтверждается выпиской из указанного лицевого счета, представленной ООО «Газпром теплоэнерго Московской области». По состоянию на 24 августа 2024 долг на конец периода по услуге «Плата за наем» составляет 12109,65 руб., пени -9368.75 руб. 

Судебный спор о взыскании указанной задолженности с истца отсутствует.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Таким образом, установленные фактические обстоятельства и положения вышеуказанных норм, не позволяют сделать вывод о возможности применения указанной меры судебной защиты по отношению к истцу в рамках заявленных требований – нельзя применить положения о сроках давности в судебном споре при отсутствии самого судебного спора, инициированного соответствующим кредитором по отношению к соответствующему должнику, что находит дополнительное подтверждение в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской федерации об исковой давности».

Истец же не лишен права оспаривать размер данных начислений в случае несогласия с ним как во внесудебном порядке, так и путем обращения в суд с соответствующим иском об обязании перерасчета с предоставлением конкретного обоснования.

При этом с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы. Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права. 

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых платежных документах не может быть признано равнозначным обращению в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты лица от необоснованных притязаний просрочившего кредитора. В настоящем деле ответчики со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых заинтересованным лицом могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к истцу не обращался. Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).

Положениями статей 408 - 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений статей 195, 196 и 199 ГК РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе. Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности. При этом возможное истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по коммунальным платежам и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Кроме того, исковые требования не подлежат удовлетворению по отношению к ООО «МосОблЕИРЦ» также в связи с тем, что указанное предприятие является агентом в договорных отношениях с управляющими компаниями и поставщиками коммунальных услуг, не имеющим самостоятельных полномочий для разрешения заявленных истцом вопросов.

Таким образом, у ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствует обязанность самостоятельного исключения из платежных документов по оплате за жилое помещение сведений о наличии задолженности на лицевых счетах и об объединении данных лицевых счетов с лицевым счетом на имя истца с последующим начислением оплаты за содержание вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг по единому лицевому счету.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.195, 199, 210, 292 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153-156 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Газпром теплоэнерго Московской области» о признании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес> в сумме, исчисленной за пределами срока исковой давности, то есть по состоянию до 20 ноября 2020 года, включая неустойку (пени), невозможной ко взысканию; об обязании исключения сведений из единого платежного документа о наличии указанной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.