Дело № 2-1138/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан 

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ, муниципальному образованию ...... о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ и муниципальному образованию г.Елабуга, ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ», к третьему лицу – АО «Земельная корпорация Лидер» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что Дата обезличена постановлением Главы администрации Номер обезличена от Дата обезличена истцу для садоводства и огородничества был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения садовый земельный участок Номер обезличена, площадью 400 кв.метров, расположенный на территории бывшего садоводческого некоммерческого товарищества «Малый Бор» Елабужского муниципального района Республики Татарстан. Дата обезличена СНТ «Малый Бор» прекратило свою деятельность. В 2016 году обратилась в ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» в связи с оформлением документов для постановки на кадастровый учет. В ходе работ по постановке на кадастровый учет было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащий АО «Земельная корпорация «Лидер» на основании свидетельства о государственной регистрации права, в связи с чем невозможно осуществить работы для дальнейшей постановки на кадастровый учет. Просила суд признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок Номер обезличена, площадью 400 кв.метров, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, муниципальное образование г.Елабуга, СНТ «Малый Бор», обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» произвести исправление реестровой (технической ошибки), имеющаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенная при определении координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (входящего в состав единого землепользования Номер обезличена), без дополнительного согласования с собственником (владельцем) данного земельного участка.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 исковые требования уточнил, просил суд, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок Номер обезличена, площадью 400 кв.метров, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, муниципальное образование г.Елабуга, СНТ «Малый Бор», признать реестровую ошибку имеющуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (входящего в состав единого землепользования Номер обезличена), без дополнительного согласования с собственником (владельцем) земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

Представители исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ и муниципального образования г.Елабуга в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – АО «Земельная корпорация «Лидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьего лица Управление Росреестра по РТ, в лице начальника Межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03,07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» 

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена постановлением Главы администрации Номер обезличена от Дата обезличена ФИО1 для садоводства и огородничества был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения садовый земельный участок Номер обезличена, площадью 400 кв.метров, расположенный на территории бывшего садоводческого некоммерческого товарищества «Малый Бор» Елабужского муниципального района Республики Татарстан, что подтверждается свидетельством Номер обезличена от 20. 09.1993 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В 2016 году истица обратилась в ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» в связи с оформлением документов для постановки на кадастровый учет. В ходе работ по постановке на кадастровый учет было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащий АО «Земельная корпорация «Лидер» на основании свидетельства о государственной регистрации права, в связи с чем невозможно осуществить работы для дальнейшей постановки на кадастровый учет.

Суд считает, что требования истицы о признании права собственности на земельный участок, признании кадастровой (реестровой) ошибкой подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок Номер обезличена, площадью 400 кв.метров, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, муниципальное образование г.Елабуга, СНТ «Малый Бор»; признать реестровую ошибку имеющуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (входящего в состав единого землепользования Номер обезличена), без дополнительного согласования с собственником (владельцем) земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена

Данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки, имеющейся сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенной при определении координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (входящего в состав единого землепользования Номер обезличена), без дополнительного согласования с собственником (владельцем) земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: