2-1707/2023 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца ФИО3

представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Нургалиева З.Ф.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры, в которой вместе с ней зарегистрирован ответчик. 

ФИО4 зарегистрирован в квартире предыдущим собственником, по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ремонт не проводит, его вещей в квартире нет. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. 

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик фактически не проживает по указанному выше адресу, вещей ответчика в квартире нет, место его нахождения не известно. Собственником квартиры является она.

Ответчик ФИО4, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил. Со слов истца место пребывания ответчика ей не известно, по месту регистрации он не проживает. 

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Нургалиев З.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

3 лицо – представитель ОМВД России по Белебеевскому району, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Нургалиева З.Ф. свидетеля ФИО2, подтвердившую факт не проживания ответчика по указанному адресу и отсутствие его вещей в квартире, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.01.2021, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности № от 03.02.2021.

В договоре купли-продажи от 29.01.2021оговорено, что продавец ФИО1 гарантирует, что все зарегистрированные лица в продаваемой квартире обязуются выписаться в течение 14 дней с момента перехода права собственности (п.7 договора). 

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в том числе ФИО4 с 16.10.2020 (справка от 25.09.2023).

Ответчик фактически не проживает в указанной квартире, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, родственником истице не является, в связи с этим все бремя содержания жилья лежит на истице.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО4 не является членом семьи истца, зарегистрирован в квартире бывшим собственником. Бывший собственник ФИО1 гарантировала снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире лиц в течение 14 дней. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчик не является собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения. Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик в доме по вышеуказанному адресу не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в жилом помещении нет, выехал в другое постоянное место жительства. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. 

В соответствии с пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер от 26.09.2023). 

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, на основании представленных сторонами доказательств. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 31.10.2023. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева