Дело № 2-1019/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.

при секретаре Демидовой А.О.

с участием истца ФИО1

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ФИО1 к ФИО2, АТСЖ Ленинского района г.Саратова об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, о разделении лицевых счетов,

установил:

Истец обратилась с иском об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязательстве заключить отдельные договора на оплату с каждым из собственников, обязательстве АТСЖ Ленинского района производить начисление оплаты за квартиру в долях с выдачей платежных документов на оплату.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником ? долей в праве на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником ? доли в праве на указанную квартиру является ответчик ФИО2 Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные расходы.

Истец ФИО1 на иске настаивает и просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражает против оплаты коммунальных услуг, согласно его доле в праве собственности.

Представитель ответчика АТСЖ Ленинского района в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого с иском не согласны, просит в иске отказать.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 ЖК РФ ч.3 - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 155 ЖК РФ ч. 5 - члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ ч. 1 - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.На основании ст.247 ГК РФ ч.1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности у ФИО1 в размере ? в праве, у ФИО2 в размере ? доли.

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме находящимся в управлении АТСЖ Ленинского района.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Учитывая то, что стороны владеют в праве собственности на жилое помещение по ? и 1/4 доли каждый, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1 размере ? долей и ФИО2 в размере ? долей в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> по которому она несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения, и обязать Ассоциацию ТСЖ «Ленинского района» заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующее соглашение и выдать платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: