Дело №2-4519/2020

УИД 50RS0052-01-2020-006165-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ТУ Росимущества в Московской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ТУ Росимущества в Московской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга - ФИО1.

Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершей супруги.

ФИО2 обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования к имуществу ФИО1

Нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО4 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 – на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 254 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вил разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

На вышеуказанном земельном участке расположена часть жилого дома, поставленная на кадастровый учет как помещение с кадастровым номером №

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, расположенную по вышеуказанному адресу, истцу было отказано.

На основании изложенного, истец просит суд:

- сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м., по адресу 

<

адрес> образованное в результате произведенного реального раздела жилого дома на основании решения Щелковского городского народного суда от 28.04.1987 года и определения Щелковского городского суда Московской области от 23.11.2012 года, в реконструированном виде,

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м., по адресу 

<

адрес> образованное в результате произведенного реального раздела жилого дома на основании решения Щелковского городского народного суда от 28.04.1987 года и определения Щелковского городского суда Московской области от 23.11.2012 года,

- признать за ФИО2 ФИО7 право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м., по адресу 

<

адрес>, образованное в результате произведенного реального раздела жилого дома на основании решения Щелковского городского народного суда от 28.04.1987 года и определения Щелковского городского суда Московской области от 23.11.2012 года, со следующими характеристиками: площадью: всех частей здания - 38,4 кв. м. (включая самовольно-возведенное строение 

<

данные изъяты> площадью 16,6 кв. м.), общей жилой площадью - 21,8 кв. м., площадью жилых помещений - 8,2 кв. м., подсобной площадью - 13,6 кв. м., площадью помещений вспомогательного назначения – 16,6 кв. м. (самовольно-возведенное строение), включающим в себя 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статья 1142 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятием наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО1.

Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершей супруги.

ФИО2 обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования к имуществу ФИО1

Нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО4 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 – на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 254 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вил разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

На вышеуказанном земельном участке расположена часть жилого дома, поставленная на кадастровый учет как помещение с кадастровым номером №

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, расположенную по вышеуказанному адресу, истцу было отказано.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст.ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из положений ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ следует, что изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов – является реконструкцией объектов капитального строительства.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) указано, что в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щёлковского городского суда Московской области от 20 августа 2020 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения экспертизы следует, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. – является жилым домом, состоящим из восьми частей (условно обозначенных квартирами).

Согласно представленным материалам гражданского дела (л.д. 42), инвентаризационной карточки на жилой дом № №, составленной Щелковским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на 29.03.2011г., и визуального осмотра объекта - экспертом установлено, что жилой дом состоит из 

<

данные изъяты>

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой капитальное строение смешанной конструкции стен, этажностью - 1, состоящее из 8 раздельных частей-квартир (№ истца) с раздельными входами на огражденные земельные участки. 

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 283,9 кв.м.; в том числе общая площадь жилых помещений – 221,3 кв.м., из неё жилая – 144,4 кв.м., подсобная – 76,9 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования – 62,6 кв. м.

При этом, на возведенные строения, указанные далее, разрешение не предъявлено:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Эксперт указывает, что в состав наследственной массы умершей ФИО1 ( находящейся в фактическом порядке пользования истца) входит и холодная веранда 

<

данные изъяты> площадью 16,6 кв.м., которая удовлетворяет требованиям СНиП, и другим требованиям, предъявляемым к такого рода строениям.

Эксперт пришел к выводу, что самовольно возведенная пристройка 

<

данные изъяты> соответствует предъявляемым к такого рода строениям СНиП, градостроительным и строительным регламентам, противопожарным и санитарным требованиям.

Жилое помещение, которое подлежит включению в состав наследственной массы умершей ФИО10 и находится в фактическом порядке пользования истца ФИО2 ФИО9 и представляет собой часть жилого дома - помещение № площадью: всех частей здания - 38,4 кв.м. (включая самовольно-возведенное строение 

<

данные изъяты> площадью 16,6 кв. м.), общей жилой площадью - 21,8 кв. м., площадью жилых помещений - 8,2 кв. м., подсобной площадью - 13,6 кв. м., площадью помещений вспомогательного назначения – 16,6 кв. м. (самовольно-возведенное строение). Оно включает в себя 

<

данные изъяты>

Данное жилое помещение истца № по БТИ) имеет изолированный вход со своего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 254 кв. м., огороженного забором, обеспечено системами централизованного электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, системой автономной канализации в септик.

Поскольку истец является наследником первой очереди, других наследников не имеется, принял наследство в установленном порядке, суд приходит к выводу, что к нему перешло право собственности на имущество ФИО1, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО11 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, пом. 7, в реконструированном виде.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, со следующими характеристиками: площадью всех частей здания - 38,4 кв. м. (включая самовольно-возведенное строение 

<

адрес> площадью 16,6 кв. м.), общей жилой площадью - 21,8 кв. м., площадью жилых помещений - 8,2 кв. м., подсобной площадью - 13,6 кв. м., площадью помещений вспомогательного назначения – 16,6 кв. м. (самовольно-возведенное строение), включающим в себя 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> со следующими характеристиками: площадью всех частей здания - 38,4 кв. м. (включая самовольно-возведенное строение 

<

данные изъяты> площадью 16,6 кв. м.), общей жилой площадью - 21,8 кв. м., площадью жилых помещений - 8,2 кв. м., подсобной площадью - 13,6 кв. м., площадью помещений вспомогательного назначения - 16,6 кв. м. (самовольно-возведенное строение), включающим в себя 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на самовольно возведенное строение 

<

данные изъяты> площадью 16,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 7 (кадастровый №).

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на автономный жилой блок с кадастровым номером №, площадью 21,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, со следующими характеристиками: площадью всех частей здания - 38,4 кв. м. (включая самовольно-возведенное строение 

<

данные изъяты> площадью 16,6 кв. м.), общей жилой площадью - 21,8 кв. м., площадью жилых помещений - 8,2 кв. м., подсобной площадью - 13,6 кв. м., площадью помещений вспомогательного назначения - 16,6 кв. м. (самовольно-возведенное строение), включающим в себя 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Кудрякова