дело № 2-6033/2023

50RS0036-01-2023-006540-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации 

<

адрес> Пушкинский о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Введенское, уч.23, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, по адресу: 

<

адрес>, д.Введенское, уч.23 о признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что Истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060127:453 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187 по адресу: 

<

адрес>, д.Введенское, уч.23. Земельный участок предоставлен истцу на основании постановления Главы администрации Царевского сельсовета от 30.08.1995 г. №. В связи с тем, что межевание земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187 не проводилось, истец обратился в ООО "Землеустроитель-Топограф" за подготовкой межевого плана и уточнение местоположения границ земельного участка. При подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Введенское, уч.23 установлено увеличение площади земельного участка на 245 кв.м. 

<

адрес> участка составляет 1295 кв.м. Местоположение границ уточняемого земельного участка определено во время выполнения кадастровых работ на местности, посредством указания заказчиком кадастровых работ на существующий на местности объект искусственного происхождения - ограждающий забор. Истец обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном учете изменений, однако получил отказ, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом мнения истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 

<

дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в прежней редакции), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 

<

дата> в связи с принятым 

<

дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 

<

дата> вступил в действие Федеральный закон от 

<

дата> N 221-ФЗ (ред. от 

<

дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060127:453 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187 площадью 1050 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д.Введенское, уч.23. 

Земельный участок предоставлен истцу на основании постановления Главы администрации Царевского сельсовета от 

<

дата> №. 

С целью определения границ принадлежащего истцу земельного участка, ФИО1 проведена процедура межевания, которая выполнена специалистами ООО "Землеустроитель-Топограф".

При подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Введенское, уч.23 установлено увеличение площади земельного участка на 245 кв.м. 

<

адрес> участка составляет 1295 кв.м.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО3, согласно которому, при проведение кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка истца не совпадают с границами земельного участка, содержащихся в ЕГРН; Фактические границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, уточненная площадь земельного участка составила 1295 кв.м.

Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами.

Заключение специалиста в ходе рассмотрения дела не оспаривалось ответчиком, содержит подробное описание проведенных исследований, полученные по их результатам выводы являются полными, определенными, не имеющими противоречий.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка в межевом плане указаны в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа 

<

адрес>, утвержденными Постановлением администрации городского округа 

<

адрес> №-ПА от 

<

дата>.

Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, предусмотренном п.32, ч.1, статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что увеличение площади земельного участка истца с 1050 кв.м до 1295 кв.м. произошло вследствие уточнения местоположения его границ по фактическому пользованию ввиду того, что при предоставлении земли в собственность, не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка в первичных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, соответственно, и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Введенское, уч.23.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Введенское, уч.23 со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты в системе МСК-50 X 

Координаты в системе МСК-50 Y 

1 

504321.94 

2222314.81 

2 

504321.34 

2222317.66 

3 

504315.72 

2222341.85 

4 

504313.35 

2222352.05 

н5 

504312.68 

2222354.93 

н6 

504281.96 

2222349.30 

7 

504291.81 

2222308.23 

1 

504321.94 

2222314.81 

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Введенское, уч.23 площадью 1295 кв.м в уточненных координатах

Обозначение характерных точек границ 

Координаты в системе МСК-50 X 

Координаты в системе МСК-50 Y 

1 

504321.94 

2222314.81 

2 

504321.34 

2222317.66 

3 

504315.72 

2222341.85 

4 

504313.35 

2222352.05 

н5 

504312.68 

2222354.93 

н6 

504281.96 

2222349.30 

7 

504291.81 

2222308.23 

1 

504321.94 

2222314.81 

Решение является основание для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – 

<

дата>.

Судья: