Дело № 2-1048/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Костыч М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.**** 11 июля 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «****», ОАО «**** сервисная компания», АО «**** энергосбытовая компания», ООО «КД ****» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «****», ОАО «**** сервисная компания», АО «**** энергосбытовая компания», ООО «КД ****» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ********** на основании решения Печорского городского суда от **.**.** по делу №..., ФИО2 является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, при этом свое право долевой собственности в регистрационном органе не зарегистрировала, жилищно-коммунальные услуги по данной квартире оплачивает один истец, ответчик данные платежи не производит, проживает за пределами г. ****, в **********, соглашение между сторонами по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире по адресу: г.**********, ********** между ним и ответчиком и определить его участие в размере ? доли расходов, возложить обязанность на МУП «****», ОАО «**** сервисная компания», ООО « «КД «****» заключить с ним отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ********** **********.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Печорский отдел).

Дело рассматривалось в отсутствие истца, ответчика, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующий на основании доверенности от **.**.**, на исковых требованиях настаивал. 

Дело слушалось без участия представителей ответчиков МУП «****», ОАО «**** сервисная компания», АО «**** энергосбытовая компания», ООО «КД ****» и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (**** отдел), извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела Печорского городского суда №..., приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Вступившим в законную силу решением Печорского городского суда от **.**.** за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по ? доли на ********** в г.**********.

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации лиц, зарегистрированных по месту жительства по вышеуказанному адресу, не значится (л.д.30).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности па жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу статей 247, 249 ГК РФ участникам долевой собственности предоставлено право в случае не достижения между ними соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.н.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку стороны являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности ********** в г.****, следовательно, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, независимо от использования жилого помещения по назначению, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. 

Из отзыва ответчика МУП «****» следует, что предприятие является ресурсоснабжающей организацией ********** в г.**********, оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в спорной квартире индивидуальные приборы учета не установлены (л.д.44-45).

ОАО «**** сервисная компания» в своем письменном отзыве указало, что общество является ресурсоснабжающей организацией ********** в г.****, оказывает услуги по отоплению, горячее водоснабжение отсутствует, в ********** данного дома индивидуальные приборы учета на отопление не установлены (л.д.58-59). 

Согласно финансово-лицевого счета ОАО «**** сервисная компания» по указанному выше адресу по состоянию на **.**.** имеется задолженность по предоставлению вышеуказанной коммунальной услуги (л.д.60).

Плату за содержание и ремонт общего имущества по ********** в г. **** взимает ООО «КД ****», по состоянию на **.**.** задолженность по оплате коммунальной услуги составила **** рублей (л.д.78).

Расчет платы за отопление и техническое обслуживание производится исходя из общей площади жилого помещения. 

АО «**** энергосбытовая компания» в своем письменном отзыве указало, что компания осуществляет поставку электроэнергии в ********** в г.****, в квартире установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии, расчеты за потребленную электрическую энергию производятся согласно показаниям индивидуального прибора учета (л.д.47-48).

Из материалов дела усматривается, что лицевой счет по оплате за электроэнергию открыт на ФИО1, по состоянию на **.**.** задолженность по электроэнергии составляет **** рублей (л.д.47-48).

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени проживает за пределами г.****, в **********.

Поскольку начисление за электроэнергию производится исходя из показаний индивидуального прибора учета, ответчик в данной квартире не проживает, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении иска о возложении на АО «**** энергосбытовая компания» обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за электроэнергию и выдавать отдельные платежные документы по ********** в г. **********

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возложении на МУП «****», ОАО «**** сервисная компания», ООО «КД ****», обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить долевой порядок внесения платежей услуги по отоплению, содержанию МКД по ********** в г. ****: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Обязать ОАО «**** сервисная компания», ООО «КД ****», МУП «****» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по ********** в г. ********** в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «**** сервисная компания», ООО «КД ****», МУП «****» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по ********** в г. ********** в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа.

Иск ФИО1 к АО «**** энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за электроэнергию и выдавать отдельные платежные документы по ********** в г. ********** оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий судья И.В. Филиппов