Дело № 2-932/2024

50RS0

<

№ обезличен>-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок под гаражными боксами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок под гаражными боксами.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником гаражного бокса № 60 в ГСК-36 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> стр. 1. Земельный участок был предоставлен ГСК органом местного самоуправления для размещения гаражей. Решением Администрации г.о. Химки 

<

адрес> утверждены схемы расположения земельных участков, однако отказано в предоставлении государственной услуги по причине расположения участка в зоне строительства, реконструкции и эксплуатации объектов всех видов транспорта федерального и регионального значения Москва-Санкт-Петербург. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> строение 1, ГСК-36: площадью 20 кв.м. под гаражным боксом № 60 с кадастровым номером № 50:10:0010201:2247.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Иные лица в судебное заседание не явились извещены. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником гаражного бокса № 60 в ГСК-36 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> строение 1 площадью 17,7 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010201:1444, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> 

<

адрес> от 

<

дата> № 114 решено организовать гаражно-строительный кооператив № 36 по строительству и эксплуатации гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

Администрацией 

<

адрес> 

<

адрес> в лице инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора 

<

дата> выдано разрешение на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ ГСК № 36.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 10 823 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> КН 50:10:010201:41 передан в постоянное (бессрочное) пользование ГСК № 36.

Постановлением Администрации г.о. Химки 

<

адрес> № 1286 утверждена схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 20 кв.м. под боксом № 60.

Земельный участок под гаражом сформирован, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: № 50:10:0010201:2247.

Решением Администрации г.о. Химки 

<

адрес> № Р

<

№ обезличен>88313084 от 

<

дата> истцу отказано в предоставлении государственной услуги по причине расположения участка в зоне строительства, реконструкции и эксплуатации объектов всех видов транспорта федерального и регионального значения Москва-Санкт-Петербург.

Согласно письму ДКРС-Москва ОАО «РЖД» от 

<

дата>, земельный участок с кадастровым номером КН № 50:10:010201:41 в зону планируемого размещения объекта «Строительство дополнительных V и VI путей на участке Москва-Алабушево под специализированное пассажирское сообщение не входит.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ. 

Согласно ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 

<

дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 

<

дата> N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. 

Таким образом, действующее законодательство предоставляет гражданину-владельцу гаража право приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании (занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования). 

На основании указанных положений закона истец имеет право на приобретение в собственность земельных участков бесплатно. Доказательств того, что земельный участок ограничен в обороте, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражным боксом № 60 площадью 20 кв.м. с кадастровым номером № 50:10:0010201:2247 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> стр. 1, ГСК-36, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки и внесения сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Судья В.Ю. Демидов