Дело № 2-3613/19

64RS0044-01-2019-004457-13

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Анисян А.Г.,

с участием представителей истца ЖСК «Станочник» председателя ФИО1, действующей на основании устава, ФИО2 действующего по доверенности, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску жилищно- строительного кооператива «Станочник» к ФИО3, КозИ. И. В., ФИО4, о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

жилищно- строительный кооператив «Станочник» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4 ФИО6, о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере 175 860 руб. за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 год, пени в размере 66 035 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 618 руб., почтовые расходы в размере 720 руб. 

Определением суда от 18 декабря 2019 года производство по делу по иску жилищно- строительный кооператив «Станочник» обратился к ФИО6, о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере 175 860 руб. за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 год, пени в размере 66 035 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 618 руб., почтовые расходы в размере 720 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

В обоснование заявленных требований жилищно- строительный кооператив «Станочник» указал, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу город Саратов, 

<

адрес>, кВ. 106.

В указанном жилом помещении наряду с ФИО3 зарегистрированы члены его семьи ФИО5, ФИО4 ФИО6, а фактически проживают в квартире только проживают ФИО3, ФИО5, ФИО4 

За спорный период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 год по квартире по адресу город Саратов, 

<

адрес> образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 175 860 руб., пени в размере 33 017 руб. 50 коп., которую ответчики в добровольно порядке погашать не желаю, являясь злостными неплательщиками нарушают хозяйственную деятельность кооператива. В связи с чем ЖСК «Станочник» вынуждено нести дополнительные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 5 618 руб., почтовые расходы в размере 720 руб. и обращаться в суд за взысканием задолженности.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Станочник» председатель ФИО1, действующая на основании устава, ФИО2 действующий по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему. Указали, что отсутствуют основания для снижения размера пени, ввиду систематической неуплаты ответчиками коммунальных услуг, и необоснованности ходатайства о снижении пени.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указал, что наличие и размер заявленной ко взысканию задолженности не оспаривает. Указанная задолженность за жилищно – коммунальные услуги образовалась ввиду тяжелого материального положения семьи, связанного с потерей ранее имевшегося дохода, просил снизить размер пени, как несоразмерный последствиям нарушенного обязательства.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и их представителей счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п. п. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, управление домом по адресу город Саратов, 

<

адрес>, осуществляет жилищно- строительный кооператив «Станочник».

На очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу город Саратов, 

<

адрес> А оформленном протоколом 

<

№> от 20 мая 2019 года были приняты решения об утверждении тарифов на содержание жилья в размере 16.10 руб. с кв.м. с 01 мая 2019 года, ремонт жилья в размере 4,70 руб. с кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3, с 2005 года является собственником квартиры, по адресу город Саратов, 

<

адрес>

В указанном жилом помещении в соответствии со справкой с места жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4 ФИО6, последний зарегистрирован но не проживает в квартире.

В соответствии с платежными документами начисление платы за коммунальные услуги производится по приборам учета.

Из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что ответчики оплату за коммунальные платежи за период с с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 год не производили, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья в размере 175 860 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчики доказательств исполнения своих обязательств по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья не представили, доказательства тому, что ответчики несут расходы по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья в материалах дела отсутствуют.

Произведенный жилищно- строительным кооперативом «Станочник» расчет задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья проверен судом и принят за основу, указанный расчет математически верен, произведен в соответствии с площадью квартиры, показаний приборов учета, в соответствии с утвержденными тарифами, ответчиками не оспорен.

На основании изложенного суд находит, что требования жилищно- строительного кооператива «Станочник» соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за коммунальные услуги в размере 175 860 руб. за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 год.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги за занимаемое им жилое помещение по адресу город Саратов, 

<

адрес>, кВ. 106, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 175 860 руб., а также пени за период в размере 66 035 руб. 50 коп..

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен, у суда отсутствуют основания не доверять представленному расчету пени.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, руководствуясь действующим законодательством, учитывая конкретные обстоятельства дела, с учетом положений статьи 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 33 017 руб. 50 коп., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно имеющегося в материалах дела расходно-кассовому ордеру от 07 октября 2019 года истцом оплачены услуги представителя по заключенному договор оказании юридических услуг с ФИО2 в размере 5000 руб. 

С учетом сложности дела, требований разумности и справедливости, занятости представителя при подготовке дела к судебному разбирательству, в судебных заседаниях при рассмотрении гражданского дела и, объему защищаемого права, расходы по оплате услуг представителя по оказанию юридической помощи, суд соглашается с указанным размером оплаты услуг представителя и считает необходимым взыскать расходы по оплате услуг юриста с ответчиков расходы по оплате услуг юриста в размере 5000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Уменьшение судом размера неустойки (на основании положений ст. 333 ГК РФ) не влечет снижения размера подлежащей уплате государственной пошлины, поэтому государственная пошлина подлежит возмещению ответчиками исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 618 руб., почтовые расходы в размере 720 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования жилищно- строительного кооператива «Станочник» к ФИО3, КозИ. И. В., ФИО4, о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу жилищно- строительного кооператива «Станочник» солидарно с ФИО3, КозИ. И. В., ФИО4 задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 175 860 руб., за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2019 год, пени в размере 33 017 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 618 руб., почтовые расходы в размере 720 руб. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года. 

Судья: Е.Ю. Галицкая